梁控樓巿 胡錦濤撐腰
【明報專訊】特首梁振英今日的《施政報告》會主打房屋議題，但處理房屋問題會遇到既得利益者的阻力，不過，有建制派中人透露，知悉梁振英上月到北京述職時，國家主席胡錦濤曾特別向梁詢問香港地產業的情况，梁用了約20分鐘向胡主席講解，最終得到中央的支持，胡錦濤在聽罷梁的講解後，回應說「就按你的辦」。上月述職 胡﹕就按你的辦
梁振英上月訪京述職，除會晤國家主席胡錦濤，還與總理溫家寶及黨總書記習近平閉門會面，中央領導則公開表示，支持特區政府施政。
行政會議成員林健鋒說，難以得知領導人與梁振英閉門會議的內容，但相信中央一貫支持港府施政，因此領導人說支持梁處理房屋問題不足為奇，但他指出，房屋問題是香港內部事務，中央也難插手或幫忙，所以梁振英能提出興建多少樓宇、找到多少土地，始終要看港府能力。不過，如果梁真的得到中央「祝福」，利益團體或會少些反對聲音。
梁振英去年7月上任後，私樓樓市仍呈升勢，反映樓價的中原城市領先指數（CCL）由梁上任時的105.1升至12月的115.6，即上升一成。不過，在梁「成熟一項推一項」的大前提下，他上任以來已數度出手遏抑樓市，如提出「梁十招」，包括改變政府土地作住宅用途、「港人港地」政策；10月又有「雙辣招」，即加強版額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）。港府評估「雙辣招」推出僅兩個多月時間，仍需時評估私人市場情况，因此今日的施政報告，梁會提出房屋政策藍圖，以及政府增加土地的策略，但應不會有新辣招遏抑私人樓市。
蔡涯棉林健鋒﹕暫不宜出重招
港府消息人士稱，近日一手市場雖活躍，但發展商開價有放軟迹象，然而二手市場價硬，近日更有報道說樓市重現小陽春，所以仍要時間觀察。
長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉說，「雙辣招」後近兩個月成交量減少五成，遏止了樓市升勢，暫時未必需要再出招。林健鋒也認為，宜多觀察一段時間，如看農曆年後市况，暫不宜再出重招治樓市。
蔡涯棉相信，辣招只是「治標」，若要「治本」，梁振英要給予市民信心，今天必須提出5年藍圖，提出短、中及長期的土地供應措施。林健鋒亦同意，土地是穩定樓市及市民信心的關鍵。二人均相信，梁要增闢土地，便會提出在維港以外填海、發展新界新市鎮，甚至使用部分綠化地帶土地。
中策組﹕暫難有實際措施
中策組全職顧問高靜芝昨出席公開活動時表示，梁振英首份施政報告的篇幅會較以往短及濃縮，將會側重房屋議題，但她指政府設立的各個政策委員會剛成立，需時留待委員會充分討論，現時「好難有實際措施」出台，因此報告會以大方向為主。
http://news.sina.com.hk/news/20130116/-2-2872953/1.html
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