聯名置業 分手女友供款8萬索40萬
【明報專訊】「廿四孝」父親見兒子擬與女友結婚，遂一擲過百萬元替兒子為買樓首期，再加4期的按揭供款，單位則由父子及未來媳婦3人聯名持有。惟兩年之後，兒子與女友分手，父子一方原希望給回女方近8萬元供款以取回其業權，但女方開價40萬元。這個60多歲的退休洋服師傅向本報記者嘆道﹕「（40萬）都不知點計出來，住屋交租都要錢㗎？」他已入稟高等法院，要求法庭頒令有關物業由他持有。父付百萬首期 入稟追業權
原訴人丁兆祥，被告分別為兒子丁俊維及兒子的前女友蔡旻諼。本報記者昨日到訪丁父，他表示已退休多年，本是與幼子丁俊雄同住，但其後兒子與女友拍拖並想置業，他便將自己的儲蓄老本百多萬元拿出來支持兒子。
對於蔡女突然要求取得40萬元才願交回業權，丁父十分不滿，直指蔡女「貪心」。丁父稱單位現由兒子自住，不計劃出售，「大嗱嗱40萬我點攞出來？」
入稟狀指，丁俊雄與蔡女於2007年因在同一公司工作認識，其後成為情侶，2008年底開始同居。至2010年4月，丁俊雄向原訴稱打算和女友結婚但沒錢置業，原訴人遂答應支持。同月11日，原訴及兩名被告一同與物業代理簽訂樓宇買賣協議，以235萬元購入將軍澳新都城II期的一個單位。原訴人支付了合共107萬元的首期、律師費、印花稅，甚至首4期的按揭供款，物業由丁氏父子及蔡女聯名持有。
2010年買入 升價約七成
入稟狀強調，原訴當時因認定兒子與女友將會結婚，才會對他們作出如此資助。根據地產代理的資料，涉案單位建築面積500多平方呎，現時類似單位叫價升至逾400萬元。
入稟狀續指，原訴當時與丁俊維及蔡女協議，第四期按揭供款之後的供款將由二人負責，而他們亦於2010年10月遷入單位。至去年，丁俊維及蔡女的關係開始惡化，並於同年5月分手，蔡女亦遷離有關物業。丁父得悉兒子與蔡女分手後，要求蔡女交還業權，惟蔡女稱自己亦有份支付按揭，要求丁先還給她有關款項。交涉後，雙方達成協議，原訴人承諾向蔡女支付7.9萬元。
原訴隨即找律師草擬有關業權及按揭轉讓文件，但其後蔡女不肯於文件簽名，同年7月更向原訴發出律師信，要求他一筆過支付40萬元及相關的交易費用後，才肯交還業權。丁父日前入稟高等法院，要求法庭頒令涉案物業由原訴擁有，以及頒令丁俊雄及蔡女於該物業的一切權益均屬原訴授予。
【案件編號：HCA118/13】
http://news.sina.com.hk/news/20130120/-2-2876275/1.html
【明報專訊】律師黃國桐表示，長命契（joint tenancy）當中的業權人，最遲去世者便可自動擁有全部業權，否則理論上各人業權均等。他說，案中的父親表示負責大筆首期按揭，明顯是希望法庭接納其子及女方只是以信託形式代他持有物業，他才是唯一業權人。相反，女方亦可稱業權屬饋贈作抗辯，法庭屆時將會考慮各人供款額、簽約時心理狀况等，以決定業權分配。
http://news.sina.com.hk/news/20130120/-2-2876274/1.html
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