曾蔭權深圳禮賓府奢華曝光
【東方日報】貪盡海陸空、歎盡省港澳的「貪曾」前特首曾蔭權爵士，去年被東方報業集團踢爆廉租深圳近萬呎豪宅單位，擬作為其退休的居所。事件曝光後，各界質疑貪曾有利益輸送，廉署亦展開調查，在輿論壓力下，貪曾才被迫棄租，但為迎接貪曾的奢華裝修卻繼續進行。這個貪曾當時以年租八十萬元人民幣的單位，近日低調放售，叫價高達六千七百萬元人民幣（約八千四百五十萬港元）。東方報業集團近日獲得一輯該單位裝修後的照片，揭開這間業界估計裝修費高達近二千萬元之「深圳禮賓府」的奢華內貌，貪曾情有獨鍾的面向落地玻璃按摩浴缸亦首度曝光。有內地地產界人士直指，以此放售價計算，足證貪曾當時獲得「超筍租金」的優待。
貪曾當初租用的「深圳禮賓府」，是商人黃楚標旗下公司位於深圳福田區東海花園君豪閣的複式連天台單位，合共近九千平方呎。消息指，單位的室內設計，採用簡約風格，但用料極為奢華，傢俬及電器均是外國進口名牌貨，全屋鋪設的是進口石材，格局與去年本報報道的有九成相似，僅有少許地方改動。其中底層仍保留原設計的主人套房及一間客房，原本的書房及儲物室則改成兩間客房。逾一千二百平方呎的主人房，中間有一張特大雙人床，雙人床後邊則是面積達三百平方呎的落地玻璃全景觀浴室，浴室安裝了一個德國名牌高智能電動按摩浴缸，浸浴時可透過落地玻璃窗以深圳及香港后海灣景色伴浴，絕對是人生一大樂事。浴缸旁另設有站立式沖身房，前面則有兩個坐廁，全屬進口名牌，當中一個更為恒溫設計，而兩個坐廁均附有噴嘴，方便如廁後清潔之用。
錦鯉池失蹤 變空中花園
沿着樓梯拾級而上便是設於第二層的客飯廳，客廳和飯廳以一個拱形疏窿屏風分隔，飯廳為圓形設計，廳中放置一張十人大餐桌，桌上吊有一盞水晶吊燈，美輪美奐。而客廳則放置了一套由三座位梳化。兩張雙人梳化及兩張單座梳化組成的梳化陣，旁邊共放置了四盞枱燈，客飯廳均是落地玻璃，加上地下是豪華地板連大理石，地面經過打磨，反光通透，不開燈亦光度十足。此外，客飯廳旁邊還設運動室，內設跑步機及健身器材，適合追求健康一族。飯廳另一邊則是露天的空中花園，只以玻璃窗分隔，空中花園放置了十多盆約高一米的植物，綠意盎然，但原本設計中的錦鯉池則消失了。
再上一層便是天台，天台的玻璃屋採用隔音玻璃及鋼架設計，內設視聽室，玻璃屋牆邊擺放了書櫃，中心則擺放一張三人梳化，旁邊則橫放一張雙人梳化，中間為玻璃茶几，茶几上除放有電視遙控外，還有兩個卡拉ＯＫ咪高峰，晚上在夜空下於玻璃屋內獻唱，別有一番風味。而屋頂更設電動及手動天幕布簾，即使日頭陽光猛烈，只要一按掣關閉天幕，即不怕陽光照射。
房間變陣 迎合一般家庭
知情人士透露，貪曾棄租後，業主稍為改動單位的原設計欲將之出售，「梗係要改啦，貪曾個設計係畀佢同老婆兩個人住，咁大間屋只係得一間主人房同一間客房，點畀正常人家一家大細住？所以業主咪將原本嘅書房同埋儲物間都改成客房，依家連主人套房共有四間睡房，更加符合市場需求嘛。」
黃楚標昨接受記者電話查詢時承認，確實有意放售或出租該單位，但不肯定回應有關叫價，只表示現時仍「執梗入面啲嘢」，未正式放售。至於與貪曾的租約問題，他稱「已經出咗聲明，無嘢補充。」
貪曾當年與黃楚標的東海集團簽訂三年租約，頭一年是死約，三年租金合共二百四十萬元人民幣。事件曝光後，貪曾去年三月出席立法會答問大會時表示放棄租住。但至今沒有交代撻訂需否賠償。而黃楚標當時回應指，裝修費約為三百萬元人民幣（約三百八十萬港元），但有裝修業界人士卻估計裝修費達一千四百萬元人民幣（約一千七百六十萬港元）。
深圳禮賓府資料
單位：深圳福田區東海花園君豪閣複式連天台
建築面積：3層合計近8,800平方呎
售價：6,700萬元人民幣，呎價約為7,600元人民幣
發展商：深圳東海集團
景觀：東望香蜜湖及羅湖，南向天水圍及深圳灣，北臨梧桐山脈
http://www2.news.sina.com.hk/news/20130506/-4-2961405/1.html
80萬超筍年租明益貪曾
【東方日報專訊】【本報訊】「深圳禮賓府」豪華奢侈，叫價六千七百萬元人民幣（約八千四百五十萬港元），究竟過高還是過低？深圳地產代理指，單位叫價保守。但對於貪曾當時以年租八十萬元人民幣與業主簽訂三年租約，可謂是超筍租金。
保守叫價 急求套現
一名不願透露姓名的福田地產代理表示，東海花園君豪閣現時有一單位放售，屬中層複式單位，五千二百平方呎叫價三千五百萬元人民幣（約四千四百萬港元），呎價為六千七百三十元人民幣（約八千四百港元），而面積八千八百平方呎的「深圳禮賓府」，開價六千七百萬元人民幣（約八千四百五十萬港元），呎價為七千六百元人民幣（約九千六百港元），雖然「深圳禮賓府」售價較貴，但該處屬全新一手樓，且附送豪華傢俬，以同類型單位計算，實屬抵買。
該代理續稱，君豪閣過往較少人放盤，一年只有一至兩個，位於頂層的「深圳禮賓府」更屬罕有設計，叫價應更高，不排除有人認為深圳樓市未來不明朗，出貨套現獲利。
對於貪曾僅以年租八十萬元租用「深圳禮賓府」，深圳地產界人士形容租金低得離譜，若在正常市場，根本沒法租得。該人士指出，以現時該單位叫價六千七百萬元人民幣計算，租給貪曾的租金回報率僅百分之一點一九，與深圳現時一般租金回報率百分之二至三，相差逾五成，他形容貪曾獲得的絕對是「超筍租金」。
http://www2.news.sina.com.hk/news/20130506/-4-2961404/1.html 廉署查貪曾零交代 貪湯作怪？
【東方日報專訊】廉政公署立案調查貪曾涉及的貪腐指控至今已十四個多月，不過案件迄今仍未見水落石出。有立法會議員批評廉署拖延「貪曾案」至今「絕對不合理」，欠缺公眾一個交代。他又指時任廉政專員湯顯明與貪曾同聲同氣關係密切，質疑當日的貪曾「大貪腐皇朝」中是否有人刻意延誤調查，更何況湯顯明現時亦捲入貪腐醜聞。有學者亦認為貪曾案表面證據充分，「請貪曾飲多幾次咖啡都飲完」，廉署一再拖延有點事不尋常，將進一步損害廉署聲譽。
東方報業集團去年二月獨家揭發
東方報業集團去年二月獨家揭發前任特首曾蔭權與城中富豪經常外遊，「貪行」一籮籮，觸發多個政黨先後到廉政公署舉報貪曾。
有份向廉署舉報貪曾的社民連副主席吳文遠就認為，廉署有責任重點調查涉及特首及高官濫權貪腐的案件，因涉及公眾利益，「無論遊艇飛機定大屋」，曾蔭權亦需為其獲取的大小利益負上責任，廉署應盡快及盡全力調查，並公開交代調查進展及結果。
「絕對不合理」 疑當事人拒合作
另一名曾舉報貪曾的立法會議員陳偉業指，無論是租深圳豪宅，抑或搭乘富豪遊艇、飛機外遊，貪曾的腐敗行徑性質上大同小異，表面證據都是涉及以權謀私、利益輸送，而當中深圳租豪宅涉及金額最大，然而廉署調查十四個多月仍未能查個水落石出，絕對不合理且極端不尋常，令人懷疑是否有當事人拒絕合作。
他又指去年七月之前，廉政專員一職乃是近日捲入連串貪腐指控的「貪湯」湯顯明擔任，在「貪曾皇朝」的「大貪腐」管治下，質疑有人存心拖延，現任專員白韞六必須盡快向公眾有一個交代。
若牽涉多個銀行戶口 調查需時
城市大學專業進修學院學術統籌宋立功亦認為，貪曾案表面證據充分，調查已拖延一年有多，「請貪曾飲多幾次咖啡都飲完」，各界都冀望廉署盡快公布結果，現時情況並不尋常，難免惹外間猜測案件與湯顯明有否「微妙關係」，再拖延將只會再進一步損害廉署聲譽。
本身是大律師的廉署前總調查主任查錫我則認為，由於貪曾案引起公眾廣泛關注，相信廉署的有關調查一旦有結果時，定會向公眾交代。以現時情況看來，案件應該仍在調查中。他又補充，一般而言，調查案件十四個多月不算是時間過長，因為若案件牽涉的人多及涉及多個銀行戶口，便需要更長的調查時間。
http://www2.news.sina.com.hk/news/20130506/-4-2961403/1.html 「曾朋友」黃楚標疑涉延後利益
【東方日報專訊】【本報訊】東方報業集團去年獨家連環踢爆前特首曾蔭權爵士，在任期間貪盡海陸空，連續接受富豪款待，其中商人黃楚標豪裝打造「深圳禮賓府」，再以低於市價租金，出租予貪曾的事件，全城嘩然，質疑涉延後利益。至於近日被指濫用公帑，款待內地官員兼頻頻外訪及送禮的前任廉政專員湯顯明，不但是貪曾「愛將」，更與黃楚標分屬波友，三人關係千絲萬縷。
東方報業集團於去年二月，連日揭發貪曾的貪腐醜聞。首先獨家踢爆貪曾與妻子秘密到澳門，與江湖社團人士同現身賭場春茗，本報更直擊他們在澳門享用美酒佳餚，並在三艘總值四億元的超級遊艇過夜。本報其後亦踢爆貪曾在豪遊澳門前一周，曾休假四天接受富商款待，聯同十多名商界知名人士，乘超豪私人飛機，直飛泰國布吉。
黃獲批數碼廣播牌
本報其後揭發與貪曾分屬好友的黃楚標，以超平租金，向曾蔭權租出名下深圳東海花園君豪閣頂層連天台，六千多呎超豪複式單位，作為貪曾退休居所。這座「深圳禮賓府」三年租金合共只為二百四十萬元人民幣，遠低於市價租金，業主更在出租前豪裝修單位。
事實上，由貪曾一手催生的數碼電台香港數碼廣播，黃正是大股東。曾蔭權於事件曝光後解釋，○九年「睇過單位」，翌年表示有興趣租住，但港府於一一年三月批出數碼廣播牌照予黃楚標的公司；另於去年二月初再酌情審批李國章出任該公司主席，曾與黃同月便簽訂租約，令人質疑整件事件有延後利益之嫌。隨着事件曝光，二人亦解除租約，但黃楚標只酌情沒收三個月租金，並未有將貪曾預繳的一年共八十萬元人民幣租金殺訂。
而近日同被揭捲入貪腐醜聞的貪湯湯顯明，與貪曾關係亦匪淺，更被形容為貪曾「愛將」，當時為廉政專員的他，於○九年屆六十歲退休之齡，仍獲曾蔭權續約三年，令二人任期於去年六月三十日一同結束，被指是「明益自己友」。其實由去年二月起，貪曾貪行逐步浮現，湯顯明卻未有主動展開調查，直至多個政黨舉報始立案調查，他其後更被揭發與黃楚標是高爾夫球波友，三人關係可謂撲朔迷離。
http://www2.news.sina.com.hk/news/20130506/-4-2961402/1.html 「最慘有得睇冇得住 益晒下手」
【東方日報專訊】【本報訊】「深圳禮賓府」未被踢爆前，曾蔭權夫婦極為着緊單位裝修，尤其是曾蔭權太太鮑笑薇更每隔兩至三個月就前往視察進度，但為免行蹤外露及受到滋擾，視察前會通知工程負責人，下令所有工人停工放假迴避，確保單位無其他人後，才入內細心視察。
夫婦寄居妹物業 生活乏味
曾為該單位負責工程的工人透露，一早已知悉單位是曾蔭權租住，而過去最少三次在單位開工時，突被上司要求執拾現場，然後獲准提早放假，初時工人都感到奇怪突然停工原因，後來從工友得知，是有重要人物參觀單位。而每次參觀後，重要人物均留下指示，工人要盡快根據指示施工，後來從其他工人口中得知，該重要人物是曾蔭權太太鮑笑薇，「自己間屋梗係要着緊啲，最慘係有得睇冇得住，益晒下一手咯。」
曾蔭權夫婦着緊新居不無原因，因兩人在港沒有置業，名下物業又全數租出，加上曾蔭權卸任後希望離港暫住，故一直於深圳附近物色住所，後來獲悉君豪閣有單位出租，去年二月簽約，豈料卻是噩夢開始。
曾蔭權敗走深圳，卸任後為免無家可歸，與妻子寄居其胞妹曾璟璇位於香港淺水灣道市值五千萬的物業。期間曾蔭權生活乏味，深居簡出，去年九月被本報發現可整日身穿白色背心及深色長褲打扮，在屋內低頭踱步，凸出肚腩，感覺麻甩。
http://www2.news.sina.com.hk/news/20130506/-4-2961401/l/1073915.html
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