(綜合報道)(星島日報報道)除夕夜細價樓掀起高價成交潮，政府雙辣招不敵「綠悠效應」，上車盤再難上車；指標屋苑牛頭角淘大花園，一個建築面積六百零七方呎的高層戶，就剛以五百一十五萬元成交，呎價八千四百八十四元，為屋苑首度衝破五百萬元大關；而「居屋王」魚涌康山花園一個三房戶，昨以呎價九千六百九十三元售出，追平屋苑呎價紀錄之餘，更創全港居屋成交價新高。
二手成交步入寒冬，但樓價卻繼續飆升，港置營業經理胡善恆表示，牛頭角淘大花園S座高層四室，建築面積六百零七方呎，昨以五百一十五萬元沽出，創屋苑售價新高，並首度衝破五百萬元大關，呎價八千四百八十四元，為同類戶呎價新高，據悉，舊紀錄由R座一個建築面積約五百七十二方呎單位，於一二年九月造出，當時成交價為四百六十六萬元。
胡氏指出，該新樓王單位為兩房間隔，但屋苑同則六百零七方呎放盤卻甚為罕有，另外，上址屬屋苑三B期發展項目，樓齡較新，加上坐向東南，且屬高層景觀開揚，因而獲用家高價承接。辣招下淘大花園呎價上月續錄破頂成交，呎價最高近八千九百元，不少買家擔心樓價再上，因而願意擇優質貨搶先入市。