標題: 京房租5年升八成癲過樓價 [打印本頁]
今年首季北京單套房平均租金價格升至3660元人民幣,較2008年上升82%,升幅超過樓價升幅。
中央電視台日前披露一份統計資料顯示,2008年北京單套房每月的平均租金價格是2010元,但之後逐年上漲,至今年首季租金已升至3660元,5年時間升幅近乎一倍。
令人稱奇的是,5年來,北京房租平均漲幅竟然跑贏樓價。資料顯示,2008年北京市商品住宅期房成交均價為1.28萬元/平方米,而今年首季商品住宅成交均價約為2.2萬元/平方米,升幅為71.87%,樓價升幅小於房租升幅。
北京的房租到底有多貴呢?北京房地產仲介行業協會公布的資料顯示,2012年全市平均租金為每月每建築平方米53.5元,市場整體租金按年上漲8.9%。其中,西城區金融街區域租金最貴,每月每平方米85元;順義城區在抽樣區域中最便宜,每月每平方米為26元。
房租為何會瘋漲?大型地產代理商「我愛我家」副總裁胡景暉表示,新增住宅供應不足、外來人口大量湧入以及CPI不斷上升,是推高房租的三大核心因素,解決問題還要從這三個方面入手。
明報 / 證券時報