標題: 岩洞大開發 騰市區靚地 [打印本頁]
（星島日報）財政司司長曾俊華月底發表的《財政預算案》，將會以應對通脹及增加土地供應作為兩大重點。面對市區靚地買少見少，港府打算引進全新「開發」土地思維，除填海造地外，還計畫發展地下岩洞，安置政府或社區設施，藉此騰出珍貴的市區地皮。據了解，土木工程拓展署所展開的策略性規劃和技術研究快將完成，初步認為可利用岩洞安置變壓站及濾水廠等公用設施；工程師學會亦打算舉辦一個國際性研究會，邀請海外專家來港「獻計」。
記者：歐志軍
面對樓價高企，作為「無殼蝸牛」的年輕一代叫苦連天，曾俊華在本月二十三日發表的《預算案》，無可避免要就此提出應對措施。港府消息人士表示，過去一年，港府已接連推出行政措施以壓抑樓巿炒風，現時炒家已是絕迹，《預算案》將會聚焦在土地供應上，羅列出短期、中期、長期可以供應的土地，同時主動推出土地拍賣，增加供應，以穩定樓巿。
「開山」研究數月內完成
香港山多平地少，可供發展土地不多，但當局卻嘗試「山」盡其用；土木工程拓展署於一年半前展開策略性規劃和技術研究，希望能有計畫地開發地下空間。據了解，該項研究將於數月內完成，將進一步確定本港適合發展地下岩洞的地方，而各政府部門期間也進行一次整體調查，了解未來十至十五年內可能需要搬遷或擴展的政府設施數量。
當局過去已證實在香港發展地下空間是技術和經濟上可行，並發現九龍區約有百分之五至十的土地，高度適合開拓地下空間，主要位於遠離市區的山邊位置。據了解，當局初步認為可首先利用地下岩洞，安置變壓站及濾水廠等公用設施；至於本港近年難以覓地興建的骨灰龕，其實亦適合在岩洞內興建，但據知當局關注到疏散人流時會存有一定困難，暫未有計畫將骨灰龕建於岩洞內。
九龍10%土地適合拓展
工程師學會還成立了專責小組向當局提供意見，並計畫聯同規劃師學會於今年九月舉辦一個國際性研究會，初步打算邀請來自內地、日本、新加坡及挪威等地的專家，來港分享開發地下空間的經驗。
工程師學會邀專家獻計
工程師學會會長朱沛坤指出，本港過去倚賴移山填海擴展土地，但隨著香港步入已發展城市，該發展模式已不適合採用，唯一可以利用的是地質優勢，將堅硬和陡斜的火成岩鑿開，製造岩洞空間，增加土地供應。
他說，本港過去土地尚未用盡，開發岩洞並不太合乎成本效益，但現在卻是適當時候改變思維，好好研究一些政府和社區設施的「去向」，「很多以前不太不值錢的土地，如沙田濾水廠，現在也值錢到極點，將這些土地騰空出售，再重置那些公用設施，收支上可謂綽綽有餘，對社會整體發展也有利。」
他表示，毋須講求「風景」的用途，一般也適合建於地下岩洞內，安置一些被視為厭惡性的設施，如貨倉、大型油庫、屠房、渠水或食水處理廠，以及廢物轉運等，亦可為大型商場、室內體育館及文娛中心等實用性設施提供所需用地。
朱沛坤說，本港不少「山頭」也是鄰近民居，將設施建於岩洞內反而方便市民前往。
不過，規劃師學會會長譚寶堯則提出，開發地下岩洞雖然技術難度不大，但也涉及環保的考慮，具有一定挑戰性，「這不單是挖一個洞的問題，而是需要想想挖出來的岩土應丟在哪裏，對環境的破壞降至最低。」
http://hk.news.yahoo.com/article/110207/3/mlee.html
開山之後墳填海造地,香港未來發展方式
AIRSHIP 發表於 2011-2-8 12:17 
（星島日報報道）
財政司司長曾俊華月底發表的《財政預算案》，將會以應對通脹及增加土地供應作為兩大重 ...
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