南生圍交傅老榕家族發展

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棄建高球場 堅持起豪宅【明報專訊】南生圍受發展影響的威脅未除，雖然恒基早前提出的豪宅兼高爾夫球場項目未能上馬，但有關土地會交由另一業權人、已故澳門賭王傅老榕的家族牽頭發展，有關代表昨日向多個環團承諾，將按法例及程序重新規劃，不建高球場，但堅持起豪宅，新方案最快6至8星期後公布。保育人士形容南生圍生態價值高，希望發展商可放棄開發。

由傅老榕家族及恒基共同持有的南生圍發展有限公司，發言人指南生圍發展項目將由傅家領航，因環保團體關注，他們將重新構思發展方案，一切依照法例及程序，例如做法定環境影響評估報告等，並定期接觸環保團體，講述情况及交換意見。

環團﹕看不到任何發展空間長春社公共事務經理李少文表示，昨日聯同綠色力量、香港世界自然基金會、創建香港等環保團體，與恒基及傅氏家族代表會面，傅氏由規劃顧問溫文儀代表。李少文指傅氏代表「應承由頭嚟過，交新申請，環評亦會做，會無咗個高爾夫球場，保育北面個魚塘，（住宅）起喺南面」，但住宅佈局改變不大。

李少文指南生圍整個範圍均擁有高生態價值，「北面有魚塘，南面有蘆葦牀，任何發展都會構成不利」。他又說，發展南生圍須依從「不會有濕地淨減少」等規劃指引（見圖），在這原則下，他坦言看不到南生圍有任何發展空間。他續稱，對方將在6至8星期有初步計劃，屆時會再與他們開會。

區議員憂傅家立場「硬過恒基」元朗區議員鄺俊宇擔心傅氏家族的立場「硬過恒基」，他不接受任何破壞南生圍的行動，「唔起高爾夫球場，但仍要起豪宅，（我們）都會反對」，他又指「尊重他們以今日準則闖關，但希望有錢人可以（對南生圍）網開一面」。

南生圍項目最初於1994年獲批，但因未符合城規會的規劃條件，多度申請延期發展。恒基去年9月向城規會提交修訂藍圖，原有發展項目的18洞高爾夫球場減至9個，並興建2550個低密度住宅，惟多個部政府部門不接受修訂方案，城規會更否決恒基申請。恒基早前申請將發展限期再延長3年遭否決，上月向規劃署申請覆核，現待排期召開城規會會議處理。

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