細價樓破冰 新港城6成交

JoeMoney

[FROM ORIENTAL DAILY NEWS]

細價樓破冰 新港城6成交

【東方日報】政府十月底推出雙辣招，令樓市陷冰封狀態，但面對細單位租金急升，不少上車客都寧願「捱貴樓」上車，促使細單位為主的屋苑，上周成交有回勇迹象。綜合代理數據，全港30大屋苑周六睇樓量已連升三周，而部分以細單位為主的屋苑，一周交投亦見彈升，其中，前周全周「捧蛋」的馬鞍山新港城，過去一周連錄6宗成交，沙田第一城和天水圍嘉湖山莊交投亦增逾四成至七成半。

新港城不僅一周連錄六宗成交，並錄創新高成交，昨日睇樓量亦勁升三成，睇樓客主要是尋覓兩房戶的上車客。

嘉湖山莊上周成交亦較前周增逾四成至10宗。中原黃海解釋，區內上車客的需求，其實從未因政府出招而減退，另業主態度亦軟化，議價幅度約2至3%，帶動成交回升。

牛頭角淘大花園亦是近期稍見「曙光」的細價樓之一，該屋苑連續兩周成交量都保持在6宗水平。利嘉閣莊雅琁稱，近日屋苑Q座一個頂層連天台單位，面積442方呎，一口價以360萬元成交。


藍天海岸一房熱賣

另利嘉閣關騰達稱，東涌藍天海岸本月至今已錄得3宗一房戶成交，按月升兩倍，屋苑1座中低層H室，面積約500方呎，由上車客以385萬元購入，呎價約7,700元屬新高。

二手居屋及公屋也成了上車客目標。美聯黎泳傑稱，筲箕灣東霖苑有高層20室，面積284方呎，昨以自由市場價200萬元沽，呎價7,042元屬新高。

港置李志成稱，上車客開始接受樓市不會大幅調整的事實，令細單位成交逐漸增加。現時近樓市傳統淡市，加上換樓客及投資者多按兵不動，細價樓買賣反緩和了冰封的局面，但要整體樓市復甦，料最快要至明年春節後。


匯賢閣單日銷6伙

新盤昨僅錄零星成交，集中九龍區，交投最多的九龍城匯賢閣，美聯方思賢稱，該盤昨售出約6伙。另長沙灣一號‧西九龍傳再沽出3伙。


租樓紛紛鐘仲貴過供 , 不如供好過