「辣招」穩樓市地產股料回吐

JoeMoney

(星島日報報道)港股經過10連升之後，上周五終於回吐264點，當日收市之後，港府拋出兩項穩定樓市措施，本周本地地產股勢成焦點。財經事務及庫務局局長陳家強表示，新措施令一手樓市場淡靜是在預期之內，但耀才證券研究部副經理植耀輝表示，雖然新政策或令樓價短期受壓，但中長铫依然看好樓市，並料本地地產股今日回吐幅度在3%至5%。

　　上周本地地產股升勢凌厲，主要因為「尚悅」、「迎海」、「溱峰8號」等新盤陸續開售，長實（001）及信置（083）、恒地（012）等股價上周更創出52周新高，進一步帶動大市向上；可是，政府在上周五收市後拋出新措施打壓樓市，尤其向境外人士收取15%的買家印花稅，更令內地買家卻步。樓市亦即時降溫，二手樓市交投比對上周跌50%至70%，多個屋苑更錄得零成交，有報道引述地產代理稱，原本預約看樓的買家最終有80%「褪ɜ」。財庫局局長陳家強指，新政策已對新盤銷售造成影響，不排除成交量短期會下跌。市場人士料新措施短期內會對地產股造成壓力。

　　植耀輝表示，雖然新政策短期對樓價會有一定影響，但由於其將限制供應，預計樓價中長铫還會上升。今日地產股或有所回吐，但預計幅度約3%至5%。內地「十八大」臨近，市場觀望內地是否會進一步有新的刺激政策出台，在此之前，市場對中資股將持觀望態度。值得注意的是，由於資金持續流入，近期大市成交量亦不斷增加，恒指依然有一定支持，預計本周港股將在21100至21800點之間窄幅徘徊。

2012-10-29


樓價太貴了 , 要降一下...