何東花園列暫定古蹟阻拆卸

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擬建洋房值逾31億  政府出殺手鐧
【明報專訊】政府為保育具歷史價值的私人建築物，再出動「殺手鐧」，昨宣布把有超過80年歷史、估值逾31億元的山頂道何東花園列為暫定古蹟，有效期一年，以阻延業主將之拆卸重建成11幢4層或以下洋房的計劃。政府希望以換地或轉移地積比率等方式代替拆卸重建，亦不排除動用公帑購下何東花園這「最後一着」。

何東孫女何勉君全權擁有何東爵士的孫子何鴻毅昨發表聲明指出，自2003年開始，何東花園的業權由其胞妹何勉君全部擁有，何東花園一切事宜皆由其妹打理和決定，他從未牽涉在內。對於何東花園被古物諮詢委員會列為「暫定古蹟」，他表示尊重政府的決定。
何東為20世紀初香港地位最顯赫的商界和社區領袖之一，晚年被尊稱為「香港大老」（意即德高望重、社會地位顯赫的高壽人士）。他亦是香港早年最成功的歐亞裔商人之一，是首批獲得香港政府准許在山頂區居住的非歐籍人士，何東花園則是本港現存唯一與何東直接相關的住宅物業。

周五刊憲 業主1年禁重建古物諮詢委員會昨早上召開特別會議，把山頂道75號何東花園評定為一級歷史建築，並同意發展局長引用《古物及古蹟條例》，把它列為暫定古蹟，有效期一年，將於本星期五刊憲。發展局長林鄭月娥
在會議後表示，過去十多個月與業主及其代表多次接觸，表示可提供經濟誘因以保護何東花園，惟於去年中開始無法聯絡業主，但發現有人向屋宇署申請拆卸，重建為11幢低密度4層或以下洋房，故局方要求把何東花園列為暫定古蹟，令業主在獲得局長批准之前，不能拆卸、移走、干擾何東花園。何東花園位處全港最珍貴的山頂地段，土地面積約1.2萬平方呎，根據屋宇署資料，業主計劃把何東花園重建成11幢4層或以下別墅，總樓面面積6.2萬平方呎。

林鄭：公帑收購「最後一着」何東花園早前已被建議列為一級歷史建築物，但遭業主反對。林鄭月娥表示，把花園列為暫定古蹟後，會即時聯絡業主，親自和對方商討保育方案，她暫不排除任何方案，希望以換地或轉移地積比率等方式代替拆卸重建，至於會否動用公帑購下何東花園，林太形容此乃最後一着。「若仍無法達成共識，可能把何東花園列為法定古蹟，屆時業主可入稟索償」，但她不希望走到這一步。

古物諮詢委員會主席陳智思
認為政府行動迅速是好事，指何東花園有助研究本地華人發展史。他表示，昨日會議約1.5小時，出席的委員一致同意把何東花園定為一級歷史建築物。其間有委員問及12個月凍結期後政府的下一步，林鄭月娥表示要再與業主商討，並提及不同以往的方案，例如換地等。若要以公帑購下現時天價市值的何東花園會有一定難度，但何東花園十分值得保留。根據《古物及古蹟條例》，古物事務監督可阻止對古蹟作任何改動，以便保護有關古蹟；至於暫定古蹟，有關建築物可獲長達一年的法定保護。
http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/1995874/1.html

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議員關注補償涉巨額公帑

【明報專訊】綜合資深測量師陳超國和近期成交價推算，若把何東花園重建成11幢總樓面面積6.2萬平方呎的4層或以下別墅，每呎樓面價可達5萬至6萬元，即總值約介乎31億至37億元。對於政府應否用大筆公帑購下何東花園作保育或另賠貴重地皮作補償，立法會兩大黨議員均有保留，認為因涉及巨額公帑，最好先交由公眾討論。

測量師學會房屋政策小組主席潘永祥認為，今次事件中，政府「另賠同等價值地皮作補償」或勝於以公帑直接回購何東花園。他解釋，雖然理論上兩者無分別（賠地皮其實價值與現金無異），但公眾或較能接受不涉現金的方案。

立法會議員甘乃威認為，政府應向公眾說明清楚保育政策，例如為何特定建築物要納入古蹟、它是否必須保留。他指出，政府亦應就用什麼方案向歷史建築物的業主作補償，讓公眾討論，因為如景賢里的例子或會涉及不少公帑。

民建聯立法會議員陳鑑林認為，政府應與何東花園的業主商討，了解對方意願，他認為香港重視業權，不能剝奪他人的權利。至於應否動用大筆公帑購下何東花園作保育，他認為要視乎市民是否有心保育古蹟，當下政府應先與業主再討論。
http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/1995872/1.html

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花園糅合中西文化

【明報專訊】古物諮詢委員會委員兼港大建築學系建築文物保護課程主任李浩然指出，何東花園的主樓以中國文藝復興風格興建，亦建有一座仿意大利鐘樓風格的方形塔，有拱形門窗和中式瓦頂。現時這類風格的建築物只剩下景賢里和香港仔聖神修院等。

他指出，上世紀初中國辛亥革命後，不少中國學生到海外一流學府留學返港，這些建築風格出自第一批留洋的建築師，特色是建築物主體為現代石屎建築，但屋頂、一些細緻裝飾富有中國傳統特色，顯示早期現代中國糅合中西建築文化，具政治和社會含意。園林內建有中式的亭和塔等園林設計，亦顯出大戶人家的氣派。

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只得80年歷史都叫古蹟:L