THE ICON外牆瀕剝落

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THE ICON十一至十四樓之間外牆在紅外線儀器掃描下呈紅色（白框示），即溫度較高，意味內有空隙及剝落危險（圖片：東網）

由施永青創立的中原地產獨家代理銷售的半山干德道豪宅THE ICON鬧出貨不對辦醜聞後，再爆出驚人危機，有驗樓公司用紅外線儀器探測THE ICON外牆，竟發現多達三至四成面積有剝落危險，需要立即重鋪外牆，否則行經途人或住戶恐「中頭獎」被跌下石屎所傷。發展商榮豐國際有限公司已通知承建商跟進，有接受回購方案的業主則嘆說「早走早着」，擔心日後維修費用手尾長，立法會議員則諷刺THE ICON「金玉其外」。

香港驗樓及結構診斷有限公司技術顧問賴達明向本報稱，得悉THE ICON單位貨不對辦後，該公司已主動到THE ICON勘察，用紅外線儀器掃描大廈外牆，估不到連外牆也是貨不對辦。在紅外線儀器掃描下的結果，顯示THE ICON向干德道一面的外牆，四樓及十一至十四樓之間，溫度明顯上升，意味外牆內有空隙，有剝落危險。


榮豐通知承建商跟進

賴達明指，讀數顯示THE ICON外牆溫差達到攝氏一點四至兩度，以新樓來說並不尋常，正常外牆溫差應少於零點五度。他又說，以肉眼觀察，THE ICON外牆六、七樓之間，以及十二樓和天台位置批盪外露，呈現白色的俗稱「甩皮」，該種情況是鋪磚手工欠佳所致。

賴達明促請發展商立即重鋪有剝落危險的外牆，工程費用估計逾一百萬元，而即使外牆未至於立即剝落，但牆身也有機會在大雨過後，滲水入單位內。榮豐國際有限公司接受本報查詢後表示，有關這次外牆勘察結果已通知承建商，並希望透過本報取得紅外線探測資料和數據，以便跟進。

THE ICON業主朱茵說，她一度想收樓自住，但現已決定接受回購方案，對於外牆有剝落危險更感到很愕然，擔心日後要承擔龐大維修費用，所以不會收樓，嘆說：「真係早走早着，遲走瞓唔着」。


「金玉其外  敗絮其中」

立法會議員陳淑莊批評發展商為求盡快交樓，單位內籠未做好之餘，連外牆也有問題，形容為「金玉其外，敗絮其中」。她促請發展商盡快維修外牆，不要將責任推到小業主身上，並需要仔細檢驗大廈各類公用地方是否有其他問題。

法律界人士黃國桐說，外牆屬於公用地方，如果有石屎剝落傷及任何人，所有業主都要承擔責任，需要分擔賠償金額，但若是新樓出問題，業主則可向發展商索償。他解釋：「新樓有一年擔保維修期，期間，發展商要負責維修，即使一年的擔保維修期屆滿，一般合理期望是樓宇十年內無問題，如果外牆剝落傷及人或要維修，業主都可以向發展商索償。」

東方日報