梁智囊批房策不合市民需要

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【明報專訊】特首梁振英首份施政報告強調房屋政策為「重中之重」，梁競選時的房屋政策智囊、城大公共及社會行政學系副教授劉國裕昨表示，政府增加房屋供應以遏抑樓價的政策方向須調整，針對房屋需求的短期措施不足，令市民期望落空，建議政府推出居屋遠期樓花以紓需求。


指供應增未必遏樓價

劉國裕昨出席港台《城市論壇》時說，「政府現在一直以為（房屋）供應增加，樓價便不會再升，這個想法需要調整」，因市場對房屋需求仍大於可供應量，樓價仍有一定升幅，他引新加坡作例，指該國雖積極推出公營房屋，但過去3年私人樓價仍升超過五成，本港同期樓價則升逾八成。


倡推居屋遠期樓花

劉國裕認為，施政報告的短期房屋供應措施着墨不多，報告雖強調房屋政策乃「重中之重」，但仍「不太中」社會需要，「好多市民（對梁）有大期望，現在與期望有好大落差」。他建議仿效新加坡在新居屋落成的3至5年之前，先預售遠期樓花，確保市民不用等太久。


運輸及房屋局副秘書長王天予回應稱，遠期樓花涉及更長供樓年期，加上樓價及息口變動等因素，須審慎考慮。特首選舉期間，劉國裕曾在梁振英做房屋政綱研究，主力研究中年低收入人士改善居住環境問題。

http://news.sina.com.hk/news/20130121/-2-2876899/1.html

遠期樓花會否輸打贏要{:asking:}