合和二期動工 南固臺活化無期

morris_2007

【明報專訊】合和實業早前與政府達成換地協議，令55層高的合和二期會議酒店可於年底前上馬。但本報發現，當年合和曾承諾保育的灣仔一級歷史建築南固臺，至今仍然活化無期。記者近日到南固臺觀察，只見依然青苔和雜草密佈，牆身、瓦頂明顯破損，仍如「鬼屋」漆黑一片。有關注組成員質疑合和取得換地協議後「過橋抽板」，未履行企業責任。合和強調合和二期和保育南固臺是兩獨立項目，後者需時研究。


合和﹕二期與南固臺屬兩項目

合和發言人表示，2008年曾以新聞稿提出修訂合和二期的發展規模，內裏雖提到會保育毗鄰的南固臺，但兩者屬獨立項目。合和目前仍有意保育南固臺，但需先研究，再定出活化計劃，目前未有任何時間表。古蹟辦發言人表示，南固臺屬一級建築，活化前須向政府提交計劃，但目前未有收到，由於該處屬私人物業，政府只能鼓勵，並提供保育意見。


擾攘逾20年的合和二期項目，今年6月底隨着與政府達成換地協議而落實，合和當日隨即表示，預料項目年底前動工，2018年建成55層高，擁有1024間酒店房間的會議酒店，總投資額達約90億元，隻字未提南固臺保育項目進展。但本報翻查合和在2008年，以新聞稿介紹合和二期的修訂計劃時，特別提到會「保育活化現為一級文物建築、有90年歷史的南固臺」。


08年條訂二期計劃承諾保育

記者日前到南固臺觀察，由皇后大道東轉入船街後，兩旁建築物和行人相當稀少，沿着樓梯而上，被稱為「鬼屋」的古舊大宅，大門已被鎖上，玻璃窗和大門則長期打開，雖然大門內有保安亭，但未有人駐守，建築物明顯已青苔和雜草滿佈，磚牆出現剝落，只見大宅天台的瓦頂涼亭已破爛，建築物失修。大宅內部分牆身發霉。


本報以拍攝的照片，向古諮會成員兼港大建築文物保護課程主任李浩然查詢，李坦言，大宅有歷史價值，若頂部出現破損，下大雨時便很容易出現滲透，令鋼筋鏽蝕，雜草和青苔亦會增加磨蝕風化，破壞建築物，依他所見，大宅的結構目前未有嚴重破損，而活化大宅對合和酒店發展亦有幫助，建議業主盡快保育，並可「由上而下」做起，先修補瓦頂。


一直監察二期發展的保護堅尼地道小組主席何婉屏表示，政府一直未有將保育加入發展條款之中，變相拖了十年仍無法監察或推動業主保育。


明報記者 鄭穎瑩

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2731322/1.html

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灣仔「鬼屋」曾作慰安所

【明報專訊】合和擁有的船街古老大宅「南固臺」，屬一級歷史建築，建於1910年代，據說二戰時期日佔期間曾一度被日軍用作慰安所。有古諮會專家小組成員認為，大宅外牆以紅磚建成，糅合中西建築風格，是目前市區僅餘的歷史大宅，有機會再升格為法定古蹟。

12年前1600萬元售合和

南固臺樓高2層，外牆部分以紅磚砌成，有涼亭、荷花池、欄杆與木雕、西式拱形陽台及圓柱磚牆，糅合中西建築風格。不過，由於荒廢多年，多年來有不少鬧鬼傳言，居民亦稱它為「鬼屋」。

南固臺始創業主為商人杜仲文，他在1917年以2200多元購入灣仔船街5萬多呎地皮，建成南固臺，及後他將大宅售予弟弟兼永安百貨副司理杜澤文。1943年，日本佔領香港期間，74歲的杜澤文死於大宅內，南固臺落入日本人手上，有傳日軍在船街設立慰安所，而建築雅致的南固臺被佔領作「貴賓廳」。1945年日本投降後，大宅一直丟空。杜家於1990年代把南固臺以1600多萬元售予合和實業，1996年被評為一級歷史建築。

列一級歷史建築 有望升格

截至現時，古諮會1444幢歷史建築名單中，已確定逾1200項評級，當中160幢為一級建築。古諮會專家小組成員蕭國健直言，目前剩下未評級的建築，大多為私人擁有，日後或會如何東花園一樣，在評級後出現阻力，政府有必要檢討現有機制，包括會否賠償業主，讓歷史建築得以保存。


http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2731321/1.html

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