四幅靚地 外判發展

morris_2007

【東方日報專訊】房屋問題是施政報告重頭戲，行政長官梁振英提出十招，增加短中期房屋土地供應，預計到二○二○年合共可提供逾三百公頃土地，可供興建十二萬八千七百個單位。其中一招是破天荒交由地產商以「全包宴」式發展大磡村、茶果嶺高嶺土礦場、南丫島石礦場、安達臣道石礦場四幅靚地，包括興建基建設施和公營房屋，希望可以加快發展步伐。多個地產商表示有興趣參與公私營住宅項目。


短中期十招增建屋地

梁振英表明政府會採一連串強力措施，增加短中期房屋土地供應；而為加快鑽石山大磡村寮屋區、茶果嶺高嶺土礦場、南丫島石礦場，以及安達臣道石礦場這四個不涉收地的發展項目，政府會積極考慮利用私人發展商的開發能力，提供基建及配套設施，興建公私營住宅。這四個項目合共可提供約廿七公頃住宅用地，預計可供興建約一萬五千個單位。


消息人士解釋：「由私人發展商去做，起埋公園、道路、學校等社區設施，政府最主要希望可以快些，快過由政府斬件去做。」消息又指部分項目規模大，或由多個發展商參與。


面對質疑  梁「拍心口」

依原來計劃，茶果嶺高嶺土礦場最快於二○一八至一九年落成，安達臣道石礦場則於二○一九至二○年落成。但消息人士指暫未知由發展商興建，比起傳統模式快多少。


梁振英在記者會上被問及如五年內未達承諾建屋目標，解決不了房屋問題，會否不連任，他指可拍心口向市民承諾，房屋政策是政府工作的重中之重，過去六個月幾乎每日的工作都與土地、房屋有關，政府已統一相關部門的認識，訂下工作優次，盡快增加土地供應。


多個集團有興趣參與

長實執行董事趙國雄認為，由私人發展商開發公私營住宅項目，大方向正確，可令單位盡快推出市場，長實會研究參與。新世界執行董事兼聯席總經理陳觀展也稱會研究及盡力參與。會德豐地產常務董事黃光耀說，集團有興趣參與公私營住宅項目，相信可加快發展步伐，設計及協調上亦會更易掌握。


長遠房屋策略督導委員會多名委員昨與運輸及房屋局局長張炳良會面。長策會成員李華明說，會面主要簡介釋放土地、確定未來開發方向，以及如何得到地區支持等議題。他引述張炳良稱，政府將以公營房屋定為主導方向。李華明指現時房屋最大問題是建屋速度慢，盼梁振英的土地開發及建屋目標可逐一兌現。


短中期增加房屋土地供應十招（表一）

  1.將36幅合共27公頃的「政府、機構或社區」及其他政府用地，經城規程序改作房屋發展，可供興建約11,900個單位
  2.將13幅共57公頃沒有植被、荒廢或已平整的「綠化地帶」改作住宅用途，可供興建約23,000個單位
  3.通過工業用地檢討，釋出60公頃用地作非工業用途，可提供超過20,000個單位
  4.適度提高未批出或撥用的住宅土地的發展密度
  5.將用途未落實土地盡快改作房屋和其他有迫切需要的用途，如天水圍112區土地正考慮作住宅或酒店用途
  6.積極研究放寬或解除適用於薄扶林和半山區，限制出售新土地或修訂契約的延期履行權行政措施
  7.落實錦田南西鐵錦上路站和八鄉維修中心合共約33公頃土地上發展住宅規劃，預計提供約8,700個單位，另對周邊約110公頃土地進行工程研究，以備發展公私營房屋
  8.市建局未來4年的物業發展項目將提供約4.9公頃土地，預計提供約4,700個單位
  9.過去3年城規會批准了多宗擬作住宅用途規劃申請，可提供超過45,000個單位
10.加快前鑽石山大磡村、前茶果嶺高嶺土礦場等4個發展項目，興建公私營住宅，共提供約27公頃住宅用地，預計可供興建約15,000個單位


上述十項措施，單是當中的七項可提供作房屋用途的土地已超過三百公頃，預計截至二○二○年可供興建約十二萬八千七百個單位。

http://www2.news.sina.com.hk/news/20130117/-2-2874097/1.html

似一次過賣地{:heyhey:}