上車盤連錄新高價成交

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(綜合報道)(星島日報報道)踏入蛇年不久，多個屋苑上車盤紛錄新高交易價。其中，東涌影岸‧紅一房戶以實用呎價一萬一千五百多元易手，創下屋苑同類單位高價紀錄。同日，愉景灣海澄湖畔及荔枝角美孚新邨亦各錄一房戶以新高價沽出。


於節日氣氛漸褪下，多個屋苑連錄破頂成交。東涌影岸‧紅A座極高層一房戶沽出，中原經理蔡華航表示，原業主一直將單位放租，但至最近突改變初衷，放售物業叫價五百一十萬元，而且僅放盤一小時，即獲買家接受無樓睇下承接，物業造價五百一十萬元，實用呎價一萬一千五百六十五元，創下屋苑一房戶新高價。


同日，中原區域聯席董事李偉寧表示，愉景灣海澄湖畔悠澄閣高層一房戶沽出，連租約以四百一十五萬元賣出，實用呎價九千零四十一元，亦創屋苑同類單位造價新高，至於新買家則為投資客。


另外，市場消息指出，荔枝角美孚新邨百老匯街三十五號高層B室沽出，該一房單位以五百一十五萬元沽出，實用呎價一萬一千五百七十三元，創同屋苑同類單位呎價新高紀錄。據知，由於原業主持有單位不足兩年，故賣樓須付樓價百分之五額印SSD，但支付額印後賣樓仍獲利逾一百八十萬元。


同一時間，世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角健康村康勝閣中層三房易手，該居屋戶外望樓景，連補地價售六百八十萬元，折合實用呎價一萬零八百六十三元，創屋苑呎價新高，買家為同區上車客。


新界區多個上車盤亦紛錄高價成交，祥益分行主管陳光表示，屯門翠林花園C座低層兩房戶易手，由外國回流港人買入，單位成交價二百二十八萬元，實用呎價售六千九百零九元，創屋苑呎價歷史新高。另外，美聯助理聯席董事葉初聲表示，上水順欣花園三座中層兩房戶，以三百零七萬八千元獲承接，實用呎價七千一百九十二元，為屋苑呎價新高。


利嘉閣行經理池俊傑表示，馬鞍山中心一座中層兩房戶，以四百零四萬八千元易手，實用呎價一萬一千一百二十一元，亦創下屋苑呎價歷史新高。

http://news.sina.com.hk/news/20130216/-2-2896369/1.html

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