華商117億建倫敦新金融區

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(綜合報道)(星島日報報道)一家名不經傳的中國房地產公司「總部基地」（ABP）昨天與英國倫敦市政府簽約，將投資十億英鎊（約一百一十七億港元）改造倫敦東郊廢棄的皇家碼頭，用八至十年時間，建成倫敦第三個金融區。這是迄今中國企業在英最大的綜合地產項目，但有當地業界人士質疑項目的投資價值。


簽約儀式在倫敦市政廳舉行，倫敦市長約翰遜及中國駐英國大使劉曉明出席儀式。約翰遜說，這個佔地三十五英畝的商業地產項目，將被打造成繼倫敦金融城和金絲雀碼頭之外的倫敦第三個金融商務中心，不僅能創造約兩萬個職位，還能每年為英國新增約二千三百萬英鎊（約二億七千萬港元）的稅收，為英國經濟貢獻約六十億英鎊（約七百億港元）的產值。


總部基地主席許為平在接受新華社採訪時表示，儘管項目定位為倫敦第三個金融商務中心，但是和金融城和金絲雀碼頭之間不存在惡性競爭，而是有效補充，因其重點在於吸引亞洲企業特別是中國金融企業到歐洲開展業務。


許為平說，公司計畫分五期共斥資十億英鎊建設，其中三成左右為公司自有資金，三至四成為私募股權基金和銀行融資，其餘部分則通過預付款和銷售款等方式籌得。他預計該項目有望在明年下半年正式動工，如果進展順利，其工期或將縮短，能夠在未來八到十年內建成。


中國駐英國大使劉曉明在儀式上表示，這個項目創下兩個最大：第一，迄今為止中國企業在英最大的綜合地產項目；第二，今年以來中國對英國最大的一筆投資。


今次開發的皇家阿爾伯特碼頭是東倫敦地區歷史悠久的碼頭之一，曾是英國與遠東進行茶葉、瓷器和絲綢等的重要碼頭。


內地「第一財經」報道，今次項目的投資價值遭到當地一些專業人士的質疑，因為碼頭毗鄰倫敦城市機場，對樓宇高度有嚴格限制。這麼高額的投資，其租金要求可能需要遠高於該地區最高租金的水平才能獲得利潤回報。

http://news.sina.com.hk/news/20130531/-163-2982180/1.html

另一個海港城?

孤寂如雲

金融區的角色定位是金融企業的總部所在地。