民間新界東北方案 快3年有公屋

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【明報專訊】立法會今日討論新界東北發展計劃，環保觸覺聯同多名專業人士包括建築師及規劃師等，提出民間方案，建議以粉嶺高爾夫球場約七成土地，取代政府的「拆村方案」。根據民間方案，2020年可有首批公屋單位落成，較政府方案快3年。


免300億賠償 保49公頃高球地

環保觸覺昨公布民間方案，與會的立法會議員包括新民主同盟范國威、工黨張超雄及公民黨湯家驊均表示支持。張超雄表示，民間方案毋須收地，更保留49公頃的高爾夫球場土地，安排十分合理，今日會在立法會要求政府就民間方案重新諮詢。環保觸覺主席譚凱邦認為，會繼續游說其他政黨支持該方案。


民間方案名為「城鄉共存．夢想之都」，規劃團隊包括建築師、測量師、城市規劃師及運輸專家等，部分人不願公開身分，但寫下了團隊心聲，他們過去半年利用公餘時間製作替代方案，是希望保住新界東北逾萬居民的家，以及填補政府真空的農業規劃政策，讓香港仍有不同模式的「發展」可能。


七成高球場發展不拆村

根據該方案，建議發展粉嶺高爾夫球場約七成土地，可容納人口約8萬人，全是「港人港地」，當中一半售予首次置業人士。房屋比例方面，約六成是公屋及居屋，餘下四成是私樓，區內不設大型商場，但住宅樓宇地下的街舖及廣場墟市可滿足市民購物需要。區內闢設社區農場吸納廚餘，維持城鄉共存，又會預留地皮發展輕工業，設立快速巴士系統，連接上水港鐵站。


譚凱邦表示，政府提出17萬人口居住的規劃方案草率，把將近飽和的東鐵逼向癱瘓，民間方案不僅可省卻300億元收地賠償費，面對司法覆核的風險不大，預計較政府方案早3年落成首批公屋單位。規劃團隊之一的和聲關注組，該組織副主席徐卓華認為政府的方案樓宇地積比達6倍是太高，民間方案將密度降至4.5，公營樓宇較接近市中心，基層市民毋須長途跋涉前往墟市購物。
明報