市建局「天價」收購恒安街項目

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【本報訊】市區重建局日內向觀塘恒安街「需求主導」重建項目的業主提出有條件收購，建議收購價為每平方呎實用面積一萬一千六百九十五元，是市建局成立以來第二高，業主有七十五日考慮是否接受。涉及的協利大樓業主立案法團主席黃文永認為市建局的出價合理，她已即時聯絡大廈的其他業主，八成以上表明接受賠償，相信重建計劃可順利進行。

觀塘恒安街項目地盤總面積為九千三百多平方呎，涵蓋十個街號，涉九十個業權，該有條件收購建議有效期七十五日。項目重建後將建一百一十五個住宅單位及約八千平方呎的商業零售及機構或社區設施樓面面積，項目預計二○二一二二年完成。

商戶較少 成功機會大

消息人士指，今次市建局提出的收購建議十分貼價，是繼旺角新填地街重建項目後最高的收購建議。他說，一般重建項目的反對業主多屬商舖，但今 次收購商舖的呎價達二、三萬元，加上項目住宅比例較高，佔逾八成業權，而業主對上一次向市建局申請需求主導重建時，包括部分商舖業主，因此相信達致八成以上業主接受收購的機會高。

住宅物業業主若於七十五日內接受收購建議，可另外獲津貼，自住住宅物業業主可獲十三萬二千元，全部出租或空置的住宅物業津貼為十萬零二千五百元。合資格商舖物業業主可獲物業市值交吉價和特惠津貼，在受影響商舖內經營的合資格業主和租戶，可獲額外營商特惠津貼，最高有五十萬元。

法團主席指出價合理

協利大樓業主立案法團主席黃文永指市建局以呎價萬多元收購價錢合理。她計劃利用賠償於觀塘區重新置業，購買一個樓齡廿多年的單位自住。而有地舖業主稱賠償額至少要二千萬元，才會出售舖位。
東方日報