租車位貴過租樓

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細單位樓價瘋癲，原來車位更瘋狂，租金與售價漲幅遠超住宅，港島西區寶翠園有一個車位，剛以每月約八千五百元「癲價」租出，創全港住宅車位租金新高，相同金額足夠租住一個新界區兩房細單位；與此同時，元朗車位售價亦突破百萬元關，YOHO Town一個車位，剛以一百零六萬五千元易手，短短約兩年多時間，顯著升值逾一點三倍，同一屋苑同期的樓價則僅漲一成半。

物業代理透露，去年第四季新地等拆售寶翠園部分車位，銷情相當理想，最高成交價三百五十萬元，部分車位隨即於二手市場放租或放售，最近有車位以每月約八千五百元租出，創全港住宅車位租金新高，相同金額足夠在新界區租住一個兩房細單位一家人住。

與此同時，寶翠園有車位剛以約三百二十二萬元易手，原業主去年十月斥資約二百九十萬元買入，短短約三個月帳面升值約百分之十一。目前寶翠園約有十多個二手車位放租，月租叫價約六千至九千元，放售叫價則約三百三十萬至四百萬元。

元朗YOHO Town車位　破百萬元賣出

不僅市區車位有價有市，新界區車位同樣愈來愈搶手。代理表示，元朗YOHO Town有車位早前以一百零六萬五千元易手，創元朗區二手車位售價歷史新高，原業主持貨兩年多，帳面獲利逾六十萬元，期內車位價格顯著升值逾一點三倍，遠勝不少住宅。

代理又透露，近期元朗區車位租金上漲速度同樣驚人，如同由新地發展的爾巒，有車位剛以月租約三千八百元獲承租，刷新元朗區車位租金新高紀錄，由於市場需求殷切，過去三個月該屋苑車位租值已急漲約一成半。至於率先掀起新界西北區車位售價升浪的屯門，代理透露，西鐵屯門站瓏門剛有車位以每月約四千二百元租出，創新界西北區車位租金新高，該屋苑早前有車位以一百七十六萬元易手，創新界西北區車位售價新高紀錄。

投資者：炒車位好過炒樓股
  
            此外，新界東新入伙屋苑車位，租金與售價同樣頻頻「破頂」，當中沙田溱岸8號最近有車位以每月約五千二百至五千三百元獲承租，再創新界車位新高租金紀錄。市場對車位需求有增無減，全港屋苑車位租金與售價持續急漲，「破頂價」成交屢見不鮮，難怪有投資者形容「炒車位好過炒樓炒股票」。

東方日報