港商廈租金續踞全球第二

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(綜合報道)(星島日報報道)本港的核心商廈供應短缺，且剛性需求持續，商廈租金一直維持穩定水平；截至去年底，本港中區商廈平均每方呎租用成本為一百一十八點八元，連續第三年高踞全球第二位，僅次於倫敦西城區，而租金則與一三年同期相若，按年微升百分之零點三。有業界人士預期，中區商廈供應持續供不應求，加上市場未有利淡因素，料本年租金將有百分之三至五升幅。

高緯環球就全球六十七個商業中心區發表寫字樓租金報告，本港中區商廈租金成本，連續第三年位列全球第二名，再度屈居於倫敦西城區之下。不過，調查指出，由於西城區的租用成本有向下調的現象，該區去年每方呎的租金為一百七十點五港元，按年下跌近百分之二點八；反觀本港中區，由於甲廈供應持續短缺，令租金按年錄得百分之零點三的升幅，最新為每月一百一十八點八元，意味着本港與倫敦西城區的租金成本水平，輕微拉近。

此外，本港繼續蟬聯亞太區最貴商廈租金，緊隨其後的，則為印度新德里干諾廣場，平均呎租為七十七點五元，以輕微的優勢壓倒日本東京商業中心區，平均呎租為七十六點二元。事實上，亞太區商廈租金不菲，今番全球首十名之中，就有五個來自亞太區的城市，其餘上榜的包括北京及雪梨商業中心區。

高緯環球香港董事總經理蕭亮輝表示，香港的中區商廈供應一直維持低水平，加上核心區的商廈一向受到跨國企業及國內公司的追捧，有穩定的需求，而市場亦未見利淡因素，因此預計本年中區商廈的租金，將會有百分之三至五穩定的升幅，本年香港中區商廈租金排名仍會維持於全球三甲之內。

蕭亮輝又指，去年底中區商廈的待租率為百分之六點七，較前年的平均百分之七為低，反映商廈供應需求持續，料今年租金仍具一定支持。

星島日報