股市急挫拖累 屋苑紛現減價

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(星島日報報道)股市波動拖累二手樓市氣氛，市場昨天錄得零星議價成交個案，其中，屯門豫豐花園及兆康苑等錄擴大議價交易，議價幅度提高至半成；另外，亦錄得投資客壓價入市個案，議價幅度達百分之四至六承接。

屯門豫豐花園三房戶錄得議價減百分之四沽貨個案，祥益高級營業經理邱家邦表示，單位為六座高層B室，面積五百九十四方呎，原業主以五百萬元放售測市，惟擔憂後市，累議價減二十萬元後，終以四百八十萬元沽出單位，並較銀行估值約五百二十萬元低約百分之七。

萬怡置業龍超君表示，屯門屯康苑N座低層一室沽出，單位面積四百四十七方呎，原業主議價累減二十二萬元後，議幅達百分之六，獲上車客連補價以三百零八萬元承接，呎價六千八百九十元，為同類型單位較低水平。

美聯分行營業經理吳嘉權表示，沙田翠湖花園錄議價減百分之三後，由換樓客斥九百零八萬元購入個案，涉及交易單位為A座低層二室，面積九百零八方呎，新造呎價一萬元。

荔枝角美孚新邨亦錄減價成交，香港置業首席分區董事谷學祖表示，屋苑三期百老滙街八十八號低層C室，單位面積九百七十六方呎，原業主以一千二百萬元放售，近日有感經濟狀況有變，議價減三十五萬元，幅度約百分之四，以一千一百六十五萬元沽貨，呎價一萬一千九百三十六元。

另外，美聯分行營業經理黃健霖表示，將軍澳日出康城三房戶獲投資客承接，交易為二C期領凱十座右翼低層D室，面積七百三十方呎，連約成交價六百四十五萬元，低市價百分之四，呎價為八千八百三十六元。

葵涌芊紅居三房戶錄成交，並錄屋苑雙破頂新高紀錄，美聯分行高級營業經理曾偉明表示，交易單位為二座高層F室，面積五百九十五方呎，獲換樓客斥六百四十三萬元承接，呎價一萬零八百零七元。

星島日報