屋苑議幅擴闊 綠表居屋低市價沽

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【星島日報報道】二手市場交投放緩，屋苑頻錄低市價承接個案，且蔓延至綠表居屋市場，其中，將軍澳和明苑錄議價減一成易手個案，該綠表居屋單位議價減一成後，終以低市價約百分之二沽，另外，馬鞍山海典灣錄高層兩房單位以五百五十四萬元成交，低市價百分之四。

美聯物業分行首席助理聯席董事劉卓豪表示，將軍澳和明苑三房單位錄成交，造價約三百七十八萬元，經議價後減幅約一成易手。上述成交為B座低層○八室，面積約六百四十六方呎，綠表成交價約三百七十八萬元，呎價約五千八百五十一元，較市價低百分之二。

世紀21奇豐物業分行區域經理鄭達昌表示，馬鞍山海典灣五座高層E室易手，單位面積四百六十四方呎，兩房間隔，獲區內換樓客以五百五十四萬元承接，呎價一萬一千九百四十元，略低市價百分之四。

中原地產市務經理阮傲君表示，馬鞍山翠擁華庭三座高層A室，面積七百零二方呎，以六百七十五萬元售，呎價九千六百一十五元。另外，該行又錄得馬灣珀麗灣一座高層F室成交，單位面積五百三十二方呎，以五百三十萬元獲承接，創同類型單位今年新低價，呎價九千九百六十二元。

美聯物業分行助理區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊景湖居四座低層C室，三房間隔，業主減約二十二萬元，以約四百三十八萬元易手，呎價約八千零二十二元。

香港置業市務經理陳家昌表示，將軍澳新寶城二座中層E室租出，面積約四百三十四方呎，月租約一萬五千元，呎租約三十五元。

星島日報