洪水橋新發展區 料可容納21萬人

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規劃署和土木工程拓展署昨日公布「洪水橋新發展區經修訂的建議發展大綱圖」。

【星島日報報道】被視為香港未來新一代新市鎮的洪水橋新發展區，最新完成修訂建議發展大綱圖。當局在最後階段決定在新發展區輕微增建九百個單位，令新增住宅單位數量達到六萬一千個，未來可以容納二十一萬八千人居住。為協助該區發展現代物流及現代工業，當局又在最新提交的發展藍圖，大增工業及特殊工業用途的樓面面積兩成三，達到四百三十一萬平方米，但須同時減少兩公頃商業用地。

規劃署和土木工程拓展署昨日公布「洪水橋新發展區規劃及工程研究」擬備的「洪水橋新發展區經修訂的建議發展大綱圖」，顯示該個新發展區未來可以提供約六萬一千個新住宅單位，作為主要的房屋供應來源。跟去年第三階段諮詢內容相比，新增單位數目約有九百個；當局未有交代新增單位屬於公屋，還是私樓，文件只提及公私營房屋比例維持在五十一比四十九。

輕微增加單位之後，當局估計洪水橋新發展區未來可以容納約二十一萬八千人居住，較原來估計增加三千人，當中十七萬六千人屬於新增人口。

由於位處策略性位置，當局希望洪水橋新發展區未來可以作為新界西北的「區域經濟及文娛樞紐」，提供發展空間予各類商業及工業用途，以及政府、機構及社區設施和休憩用地，以服務未來新發展區以至鄰近的天水圍、屯門及元朗區的居民，經濟用地用途包括辦公室、酒店、零售、創新科技用途、現代物流及現代工業。

從當局最新提交的建議發展大綱圖所見，預留作工業及特殊工業的用地維持在八十三公頃，但可以提供的樓面面積卻增加兩成三，達到四百三十一萬平方米，料有關設施會以較高密度方式興建。

不過，商業用地則需要由二十四公頃減至二十二公頃，涉及的樓面面積則由二百零七萬平方米，略減至二百零五萬平方米。當局又建議擴大發展大綱圖上每幅物流設施用地的面積，由每幅約兩公頃，倍增至約三點五至四點八公頃，以解決物流業界對多層工業大廈空間不足的憂慮，令用地有足夠面積興建行車道，發展高增值物流設施。

洪水橋新發展區將成為新界西北的就業中心，提供約十五萬個不同種類的職位，服務未來人口及改善全港人口和職位分布不均的情況，預計可提供的商業、特殊工業和社區服務職位，分別有七萬五千個、六萬一千個和一萬四千個。當局會繼續就第三階段社區參與所蒐集的意見及建議，為新發展區計畫制定實施安排的細節。

星島日報