啟德新盤陸續來 涉逾3000伙

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【星島日報報道】政府近年來，魚貫地推出啟德新區地皮應市，其中多個項目已先後於去年申請預售，料區內今年將再四個新盤可望推售，涉及逾三千伙應市，該區料勢成本年度新盤供應庫。

除了中國海外旗下啟德1號（II）外，啟德區內仍有多個新盤有望於短期內推出，中原高級區域營業經理吳妙粧分析指，啟德未來有多個項目接連推出，惟區內交通方便，力吸各區客源，加上各項目分階段推售，市場有能力逐步消化。她續說，整個九龍東新盤供應不多，區內多個重點基建項目將落成，包括鐵路等；政府推出起動九龍東計畫，亦有利啟德發展，吸引辦公室客於區內買樓，日後需求將會增加。

美聯市務經理張正鳴表示，九龍東區內有不少潛在換樓客源，部分分支家庭期望購入啟德新區項目，故相信區內供應能夠消化，他又指，啟德區私樓住宅項目有限，加上區內潛力不俗，亦能吸引長線投資者承接。

市場預料區內緊接推售的項目，為毗鄰的嘉華新盤嘉匯，該盤亦已於去年獲批預售，項目共提供九百伙，主打一至兩房單位。此外， 建灝集團發展的區內項目天寰亦正待批預售，料季內獲批隨即應市，涉開放式至四房戶，其他有機會推出的新盤，包括保利置業集團的沐寧街9號龍譽，會德豐旗下沐寧街10號項目，三盤共約二千四百伙，為今年新盤市場重頭戲。除了上述新盤外，政府上年更接連批出三幅區內地皮應市，涉約三千伙，區內供應之多不容忽視。

星島日報