長沙灣百億地王矚目

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下季將有六千七百多伙供應，當中以長沙灣臨海住宅地最矚目。

【星島日報報道】政府下季推出的地皮數量雖少，但質素不容小覷，其中以長沙灣臨海住宅地最受矚目，市場估值逾百億元，令每季均有地王推出，業界人士指，由於該地皮具相當叫座力，料將成為各路財團必爭之地。

政府昨日公布，下季將推出三幅住宅地皮及一幅酒店地皮，包括長沙灣興華街西對出住宅地，佔地約二十萬方呎，可建樓面約九十八萬多方呎，估值介乎每方呎樓面一萬至一萬二千元，地價達九十八億至一百一十八億多元。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，該地可享海景，有一定叫座力，加上早前同區新盤銷情理想，料成為下季財團必爭之地。理想城市企業估值部主管張聖典亦指出，地皮發展規模大，具潛力，將成為下季市場焦點，而近日區內新盤成交呎價逾二萬元，可為日後財團出價提供參考價值。

同時在上述長沙灣地王附近，政府亦推出一幅酒店地發售，可建樓面約六十三萬方呎，提供約五百五十個酒店房間，估值介乎每呎樓面七千至八千元，地價約四十四億至五十億元，預期區內連續有地王及酒店地推出，可產生協同效應。

其餘兩幅住宅地皮規模較細，為大埔大埔滘逸遙路地皮可建樓面近五萬方呎，市場每呎估值約五千至六千元，地價約二億四千萬至二億九千多萬元，另外，大嶼山長沙蚊型住宅地亦在來季推出，可建樓面僅一萬方呎，每呎估值約一萬一千至一萬二千元，地價約一億二千萬至一億三千萬元。市建局計畫來季推出中環卑利街/嘉咸街項目地盤C作商業及酒店發展用途，因位處核心區，市場最高估值達一百億元。

星島日報