8潛力綠化地曝光屯東佔逾百公頃

morris_2007

（星島日報報道）新一份《施政報告》出爐，政府明言改善土地房屋問題為重中之重。帶領「土地及房屋供應組」的財政司司長陳茂波昨日交代，未來十年土地供應達三千二百八十公頃，等同兩個將軍澳大小，足以興建四十九萬三千間公營房屋，比需求的四十三萬更多，扭轉土地供應的緊絀情況。發展局局長甯漢豪表示，首次公布十年「熟地」時間表，是展示政府造地的決心，放棄「啱啱夠就得」的思維。其中，新識別的八幅「綠化地帶」初步選址曝光，屯門東佔一百零七點三公頃，面積超過兩個半的西九文化區。

財政司司長陳茂波公布，未來十年「熟地」供應量達三千二百八十公頃，面積等同兩個將軍澳，本港土地緊絀情況已扭轉，有信心可打破房屋的老、大、難問題。當中涉及的住宅用地可提供約四十九萬三千個單位，以及一千零三十三萬平方米可作經濟用途的總樓面面積，超過需求。

等於2個將軍澳  建49.3萬伙

他續指，供應來源主要是新區的開發，初期集中於東涌新市鎮擴展，之後北部都會區的古洞北、粉嶺北、洪水橋/廈村、元朗南及新田/落馬洲等新發展區會「接力」成為供應重鎮，在中後期交椅洲人工島填海及將軍澳第一三七區亦有「熟地」出現。發展局亦交出未來十年「熟地」時間表，整體呈上升趨勢，由首年約一百一十公頃至二○三二/三三年度的四百八十公頃，其中二○三一/三二年度更達高峰，有六百一十公頃。不過，自二○二六/二七年度開始，部分土地具體用途尚未訂定。局長甯漢豪表示，《施政報告》首次公布時間表，展示政府造地的決心，「要放棄地是剛剛夠便可以的思維，我們一定要有儲備。」

新識別八幅合共約二百五十五公頃的「綠化地帶」初步選址也在會上首次曝光，包括位於洪水橋廈村邊緣、元朗橫洲、荃灣芙蓉山、粉嶺鄰近梧桐河、龍躍頭鄰近皇后山、近新田麒麟山以南、元朗牛潭尾，以及屯門東。當中屯門東的面積最大，一百零七點三公頃，佔近一半。根據當局提供的位置圖，屯門東選址估計將位處小欖路水壩的西南面，該地目前遍布大小樹木及植坡，以及單程路，與主要道路及幹道距離較遠。

甯漢豪稱，今次的綠化地帶檢討較進取，包括遠離基建、道路，坡度較斜等，假設住用地積比可提高至擬議的六點五倍，最高可提供七萬個單位；又提到其中三成為私人土地，預告若然用作興建公屋會收地。當局表示，會在二○二四年或之前改劃第一批土地，明年完成檢視餘下所有「綠化地帶」的發展潛力。

她另指，將加快老舊市區重建，降低強拍門檻，特別提到會透過成立專責辦事處幫助小業主，包括就發展商強拍申請提供專業資訊，例如參考收購價是否值得接納；預支在土地審裁處進行上訴所需的費用；以及搬遷支援。

行政長官李家超重申，房屋是興建出來，並非變出來，亦涉及不同工序，過去政府都努力增加土地供應，但程序法規令供應時間較長，因此需要壓縮，透露政府將向立法會提交五項法例，壓縮土地房屋的整個程序。

星島日報