梁振英提「港人港地」政策

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(綜合報道)(星島日報報道)特首參選人梁振英昨日推出他的土地政策政綱諮詢稿，建議推出「港人港地」政策，選取符合中產住屋需要的土地，在賣地條款中規定，只可出售予港人，日後業主亦只能轉售予香港居民。他又批評政府在○三年起以勾地政策取代定期賣地，造成樓價高企，但他沒承諾定期賣地。

梁振英建議試行「港人港地」政策，他解釋建議是要確保香港人購買住宅樓時，不會受過多境外人士的需求影響。在他的構思下，市民不能透過公司名義購買「港人港地」單位，而只限港人購買條款將寫在俗稱「大契」的地契，除非業主與政府磋商更改土地用途，否則業主日後只能轉售予港人。

他指「港人港地」土地將會以市價出售。梁振英坦言「不知道」地產商的反應，但認為建議值得做就應拿出來試試。他又稱香港現時的房屋市場不是完全的自由市場，即使推出「港人港地」措施也不會過分干預市場，政府已有推出「限呎樓」措施，「如果自由市場就由得地產商點做都得」。

「港人港地」政策針對中產，但被問到對中產定義時，梁回應「我估住山頂的不是吧」，還說日後做詳細研究。

香港樓價高企，梁振英歸咎於政府自○三年起，以勾地政策取代定期賣地，把土地供應的主動權，交予發展商，造成供應減少，供不應求。他認為政府應建立土地儲備，透過勾地、招標和拍賣三管齊下確保土地供應靈活。被問到他會否「定期賣地」時，梁振英只表示「不排除定期賣地」。他其後被問到是否怕得罪地產商時，他強調為整體社會服務，要照顧社會整體利益，不是怕得罪任何一方，當然亦要看市場情況而定。

梁振英又建議成立跨部門專責小組，推動新界東北部三個新發展區包括古洞北、坪輋/粉嶺及打鼓嶺，積極規劃邊境禁區；設立由司長領導的策略小組，專責定出土地長、中、短期供應的時間表等。

經濟學者關焯照指，梁振英提出的「港人港地」方案，與新加坡只准國人買組屋的概念相若，政策能否收效亦要視乎單位推出市場時的整體經濟環境及供求情況。他認為梁振英應釐清細節，否則有關措施未必見效。

http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2541145/1.html

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