紅山半島限量分拆出售

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(綜合報道)(星島日報報道)由華懋、信和及丹楓控股收租多年的大潭豪宅紅山半島，發展商正式推出拆售，首批限量推出包括六至七座洋房，實用面積呎價二萬六千至三萬六千元，同步推出少於十二個分層單位，建築面積呎價一萬五千至兩萬元，發展商指，首批低市價逾兩成，大部分連租約，回報約二至二點五厘。


物業代理仲量聯行香港董事總經理曾煥平指，發展商分段拆售紅山半島，首階段先推售少量單位，包括六至七個洋房，面積二千九百一十八至三千三百三十九方呎；分層單位則不超過十二個，面積為一千二百九十一至二千一百四十三方呎，另設二百七十一個車位。買家可要求發展商提供單位翻新服務，每方呎需加價一千五百至二千元。


曾氏指，現時九成單位連有租約，故將連約出售，現時呎租約三十五至四十五元，回報為百分之二至二點五。發展商將會開放三個示範單位，一個清水房會先於下月中完工，另設一個洋房及一個分層單位裝修示範屋。他估計，該項目主要吸引用家客源，同時也不乏投資者。至於內地客，相信會佔整體客源約兩至三成。曾煥平繼指，今次開價屬「市場驚喜價」，相信會有一定吸引力。強調首批售罄後會考慮加價，加幅不會少於一成，甚至為一成半以上。


華懋售樓部經理吳崇武表示，現時是合適拆售的時機，由於紅山半島的業權分散，又設有業主會，以致未能統一維修並提高叫價，認為現時的第一批單位開價比市價低兩成多。


另一發展商丹楓控股執行董事暨副行政總裁干曉勁表示，旗下的尖沙嘴港晶中心出租率達九成九，某些租戶的租金上調三成。
發展商於三月首次拆售紅山半島松柏徑雙號屋，以九千萬元成交，呎價三萬零一百五十一元。據悉，發展商自二月初開始將單位全綫封租，以部署拆售。市場指，天賦灣，昨日連環沽出兩個單位，包括二十座低層E室及三座低層D室，面積由七百八十一至二千一百六十八方呎，共涉資逾三千七百萬元。

http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2664184/1.html

地產商開始散貨.

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