陳茂波改口認對劏房知情

morris_2007

當年訪問自爆參與大角嘴舊樓買賣

【明報專訊】連日與經營劏房劃清界線的發展局長陳茂波，昨深夜突發聲明，稱出任「景捷」公司董事期間，知悉該公司購入大角嘴及上海街兩物業時有分租的情况，而該公司認為該物業具長線投資的價值。本報翻查資料，發現陳茂波曾公開在報章訪問中稱，上世紀90年代曾伙同朋友投資多個大角嘴舊樓放租，並負責向銀行找融資及報稅。

立法會房屋事務委員會主席李永達批評，證據確鑿下，陳茂波夫婦連日迴避質疑，已誠信破產。他又記得，陳昔日自爆的租金回報率、遇收購重建賺4倍等，顯示他們是一個投資舊樓集團，且與景捷當年的投資手法非常相似。

連日指不知情    辯稱針對物業「現况」

本報昨曾透過發展局向陳茂波及其太太許步明查詢，他昔日在報章訪問中提及自己投資的大角嘴舊樓單位，與景捷曾持有劏房物業有無關連，陳一直未有回覆，卻突然在深夜11時59分發出聲明。他在聲明中，又辯稱早前表示「不知情」，是針對物業的「現况」。

本報翻查資料發現，本身是著名會計師的陳茂波，於2008年至2010年間曾接受至少4間傳媒訪問，當中他表示曾買入多間大角嘴舊樓，談及買入時的樓價時，他說「幾十萬元有交易，翻新後租出，回報不俗」，遇到收購重建，甚至曾有3到4倍的豐厚回報，「98年拋出，回報可觀」。

負責向銀行融資報稅

至於如何具體操作這些投資，陳具體表示與朋友一起合作，他自己「負責向銀行找融資報稅，已退休的朋友負責收租，一名任測量師的朋友則負責找物業」。2008年，政府公布西九管理局董事局成員名單，陳茂波名列其中，隨即有輿論質疑他在該區擁數個物業涉利益衝突，他當時向報章承認，曾與朋友「夾份」在大角嘴買下幾間舊樓單位，但已將業權全部轉給妻子許步明。

分工精細   被指似炒樓集團

李永達認為，景捷當年的投資歷史、租金回報、轉手獲利幅度、投資者組合等，均與陳茂波在報章所講的投資經驗類似。李記得，當年曾在報章財經地產版看過陳以上言論，「講得很細緻，甚深入，可見他和朋友的小組合，是各有分工的投資舊樓集團」。他表示，陳必須公開資料解釋，這些舊樓投資是否與景捷的劏房物業有關連。他說，陳茂波負責找銀行融資及報稅，萬一當中有劏房或違規改建，他便必須了解並向銀行申報。

根據公司註冊處紀錄，景捷一名負責收租的董事區長城，以及另一名曾簽名買樓的董事兼產業測量師區長善，現報住同一個大角嘴地址。本報就一系列問題登門採訪時，屋內一名女子稱兩人不住上址，然後匆匆關門，不過，該單位信箱口夾着一封信，收件人為區長城。

劏房物業連租約買入

陳茂波夫婦過去曾稱，不知景捷的租務詳請，也沒有經營劏房業務。本報揭發兩人任景捷董事和股東期間，景捷曾購入其中5個劏房物業，部分更是連劏房租約買入，他直至昨晚才突然承認知情。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2737295/1.html

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陳茂波深夜回應

【明報專訊】發展局長陳茂波於昨晚深夜11時59分發聲明，承認1994年購入大角嘴物業時，他本人知悉單位有分租情况。其聲明全文如下﹕

（1）「本人較早前就我太太持股擁有的大角嘴和上海街兩個物業承租人涉嫌違規改建、經營劏房一事作出的『不知情』回應，是針對上述物業的現况。因為我在1997年10月已辭任董事，沒有跟進有關物業的租務情况。『景捷』於1994年購入上述大角嘴單位時屬有分租租約的物業，我當時雖然不是『景捷』的股東，但作為公司董事是知悉情况的。當時我理解『景捷』的投資決定是基於該物業作為長線投資的價值，租金屬次要，而事實上物業的租務安排當時亦受租管條例規管。

（2）我重申太太已決定將「景捷」的股權全數出售。

（3）至於我個人在房地產方面的投資，我強調我自2007年開始已沒有再購入香港物業。

（4）我承諾與太太在我任職發展局局長期間，除了自用目的外，我們會絕迹香港的物業市場，以釋公衆疑慮。」

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/3/1/2737294/1.html

陳茂波會否下台?

Ancente

應該落台{:disagree:}