港府續增供應 市民毋須恐慌買樓

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香港文匯報訊（記者  鄭治祖、陳錦燕）特首梁振英早前公布了10項穩定樓價措施，他昨晚在一公開場合表示，當局宣布的10項政策和措施，只不過是新特區政府在上任後的兩個月提出的一系列政策措施，並會在有需要時推出其他措施。政務司司長林鄭月娥昨日在接受電台訪問時亦指，「梁十招」只是第一步，當局會讓巿民看到政府有決心，持之以恆地穩定房屋、土地供應。運輸及房屋局局長張炳良在另一電台節目上，呼籲市民目前毋須「恐慌性」買樓，強調倘市場上私樓供應少，政府會增加公屋及居屋供應以平衡樓市發展。

梁振英昨晚在一活動後，主動談及社會上對10項穩定樓價措施的看法。他表明，自己與其領導的特區政府有決心解決香港住屋問題，故在過去兩個月，他的問責團隊以及他們領導的公務員，在短短的兩個月內，對香港房屋問題統一了認識，對它的性質、規模統一了認識。

十招僅起步  會持之以恆

他強調，特區政府完全知道住屋是香港市民最關切的一個民生大問題，而且這個問題積存了一個比較長的時間，「我們整個團隊，以及我們領導的公務員下了決心，我們從短期、中期、長期這三方面來解決這個問題」，「我們會因應市場情況的變化，以及香港人住屋條件和住屋需要的變化，會作出力度相適應的新政策和措施」。

  
林鄭月娥昨日在接受電台訪問時坦言，樓價升幅與工資升幅已然脫節，梁振英無論在競選期間或上任以來，都將房屋擺在重要位置，故在短時間內可以推出十招，而這十招只是起步，當局會繼續持之以恆地處理土地房屋供應：「當然我們不希望見到樓市崩潰的情況，但必須畀到市民一個感覺：置業的目標不會離他越來越遠……包括增加土地供應，港人港地政策，以保證就市民以後在一個比較穩定的房地產環境下，可以滿足他們置居置業的期望。」她呼籲，市民置業前必須審慎、小心衡量各項因素，但強調今屆特區政府不會將地產商的反應或對政府施政的看法放在心中，最重要是市民對政府的期望及政府如何解決市民在香港生活面對的實際問題，故當局會繼續以法治為本，及創造方便營商的環境，但「行政為民」，任何事必須將市民利益放在第一位。

未來三四年供應增至6.5萬伙

張炳良昨日在接受另一電台節目訪問時表示，明白到市民焦慮置業問題，即使私樓樓市下調10%至20%，市民都未必能夠負擔，但特區政府有長遠政策穩定房屋供應，相信透過增加公營房屋供應量及加快供應速度，這將會成為抑壓私樓樓價的關鍵。

他解釋，香港過去數年平均每年只有7,000多個私樓單位供應，但未來三四年的供應量會增至6.5萬個，平均每年有萬多個，較過去幾年多，相信樓價會漸趨穩定。儘管當局要追回供應量需時，但強調剛公布的「樓市十招」，在未來能提供穩定的住宅單位供應量，有意置業的市民一定可以買到單位，呼籲大家毋須「恐慌性」買樓，最重要的是量力而為。特區政府稍後會展開長遠房屋策略的研究，規劃本港長期土地供應策略，解決目前迫切的住屋問題。

不排除發展商「拖慢來做」

發展局局長陳茂波在另一場合則表示，透過市區重建提供房屋，是本港未來住宅供應的重點，其中市建局已參與2項工廈重建計劃，將要虧蝕逾5億元，但特區政府明白市民的住屋需求殷切，會在財政上會作出配合，又指政府會把36幅社區用地改為住宅用地，其中10幅用地已啟動改變土地用途程序，料需時9個月至12個月，料可提供逾2,000個單位，最快可於明年賣地計劃推出。

  
就有報道指港府在過去一段時間賣出40多幅土地，但只批出1張施工紙，陳茂波指當局會檢視內部審批程序，亦會檢視發展商提交資料是否足夠，不排除有發展商因應後市「拖慢來做」，強調賣地條款規定發展商每幅地皮要在5年內落成樓宇並供應單位出售，除非有合理理由，否則不會輕易容許發展商申請押後供應單位。

http://paper.wenweipo.com/2012/09/03/YO1209030001.htm

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