「新國五條」無新意 內房不跌反升

孤寂如雲

【明報專訊】國務院樓市調控之「新國五條」前日傍晚公布，主要內房股昨日卻不跌反升，可見投資者暫時並未被新招「嚇怕」。分析人士認為，中央此番表態雖無新意，但語氣依然堅決，政策風險不容忽視。

昨日大市重挫逾400點，主要內房股卻逆市企穩。龍頭中國海外（0688）、華潤置地（1109）都先跌後倒升，收市升0.92%及1.4%，世房（0813）、龍湖（0960）分別升1.3%及0.4%，融創（1918）更上漲3.5%。

美銀美林大中華區經濟研究部主管陸挺昨日在報告中指出，「新國五條」雖然可能令投資者暫時鬆一口氣，但字裏行間仍能看出中央對房價上漲的擔憂；若價格增速過快，年內仍可能再有新招出台。瑞信亞洲區首席經濟分析師陶冬則認為，中央日後將繼續在口頭上保持嚴厲、意在把控買家預期，但實際政策料難激進，以免對產業造成過度傷害。

另一邊廂，中國海外董事長孔慶平昨日與傳媒會面時表示，「新國五條」顯示內地樓市調控已趨常態化，預計今年房地產市場表現將與去年相若，機遇與挑戰並存，集團之合約銷售額及收入、利潤等財務表現料能錄得雙位數增長。


佳兆業核心盈利升15.9%

以深圳為大本營的內房商佳兆業（1638）昨日公布2012年全年業績，營業額按年上升10.3%至119.6億元（人民幣．下同），核心盈利則按年升15.9%至16.7億元，不派末期息。副主席兼執行董事譚禮寧宣布，佳兆業今年全年銷售目標定為220億元，較去年實際銷售額（173.41億元）上升26.9%，符合集團希望保持每年三成增長的發展步伐。佳兆業昨日跌1.7%，收市報2.3元。

明報