拓地三千公頃作儲備

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【東方日報】為滿足本港住宅等發展的龐大土地需求，政府計劃以近岸填海、興建人工島及發展岩洞三招大規模製造土地，預計最多可供應近三千公頃土地作儲備。發展局昨日公布，計劃在屯門龍鼓灘、北大嶼山小濠灣和欣澳、沙田馬料水及青衣西南面進行填海，釋出最多七百多公頃土地，又建議將鑽石山、西貢及深井三處政府設施遷入岩洞，騰出六公頃土地作住宅等發展，興建人工島則涉及最多二千多公頃土地。發展局承認暫未能完全掌握填海對國寶中華白海豚的影響，需進行模擬填海評估。此外，部分土地因鄰近機場，未必適合作住宅發展。

發展局昨日公布將進行「優化土地供應策略」的第二階段公眾參與活動，為期三個月至六月廿一日完結，邀請市民就五處填海、三個岩洞發展及興建人工島的土地儲備方案發表意見。其中最受爭議的近岸填海，當局年初於施政報告已公布在原來廿五個選址中，篩選出五個地區作進一步諮詢，分別位於龍鼓灘、小濠灣、欣澳、馬料水及青衣西南。


部分土地不適合建住宅

發展局常任秘書長（工務）韋志成指，當中以龍鼓灘填海面積最大，可闢出約二百至三百公頃土地，該處位近深圳灣、機場及貨櫃碼頭，可連接新界各地，當局未定發展方向，預計可作住宅發展或提供就業機會，但該處鄰近發電廠，又鄰近中華白海豚活躍地，或會限制發展，另一處位於馬料水約三十至六十公頃填海土地亦預計作住宅發展。

而其餘多幅填海土地，包小濠灣、欣澳及青衣西南合共面積約二百四十至三百七十公頃土地，當局則分別建議作物流園、旅遊及娛樂區，和區域物流樞紐發展，未必會作住宅用途，小濠灣及欣澳亦接近白海豚出沒之地，當局仍需作進一步評估。至於三幅岩洞發展先導計劃的土地則位於鑽石山、西貢及深井，三個政府設施將遷到附近岩洞，可釋出六點三公頃土地，至少兩幅將規劃作住宅發展。

發展局局長陳茂波承認，部分土地未必適合作住宅發展，但指填海可增加其他基建設施用地，讓珍貴市區用地可騰空作住宅發展。韋志成亦指，未能確實可供住宅發展的土地面積，希望先定下填海範圍，再討論土地用途。


環保團體憂隨時起豪宅

韋志成估計，連興建人工島可闢出的一千至二千多公頃土地，預計三個計劃合共可釋出近三千公頃土地，五處填海選址中，欣澳、小濠灣及青衣已完成部分前期工程，相信可較快落實，估計最快於二○一九年才可供發展。

不過，有環保團體批評當局填海目標未明，「環保觸覺」質疑政府未定填海用途便貿然提出計劃，又拒保證填海後會興建公營房屋，擔心填海用地會作豪宅發展。世界綠色組織亦批評當局未有交代最新人口增加及住宅需求估算，令公眾難以評論土地儲備是否過多。

http://www2.news.sina.com.hk/news/20130322/-4-2924949/1.html

依家香港邊有土地儲備?