炒家撤離 溫州樓價跌半

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【明報專訊】內地近年接連出招調控樓價，全國樓市價格卻是愈調愈高，不過炒樓成本大幅增加，令以「炒房團」著稱的溫州炒房客陸續從房產投資領域退出，溫州房價大幅下降，部分樓盤價格與2009年比，累計跌了近五成。

新華網報道，溫州鹿城廣場是溫州市區的精品樓盤，在2009年的中央出台樓市限購政策之前，市場均價每平方米（約10.8平方呎）達到7.5萬至8萬元人民幣，還一度受到追捧，但隨着調控政策不斷出台，樓價也一路狂跌，跌至現在的成交價為4.5萬元。

分析指或顯其他城市走向
溫州從去年開始已是全國幾大城市中房價降幅最大的城市。據溫州市物價局監測預警分局最近公布的監測數據顯示，2012年，溫州市新建商品住宅價格指數和成交均價雙雙下降，其中均價下跌24%。數據還顯示，溫州的土地平均樓面地價達近5年來最低。

踏入2013年，溫州樓市跌勢持續。國家統計局公佈的數據顯示，2013年1月份，70個大中城市中，溫州新建商品住宅價格指數以10.8%的同比跌幅位居全國首位；到2月份，溫州新建商品住宅價格同比降幅達8％，是統計數據中唯一下跌的。

溫州樓市被認為是全國樓市重要的風向標，該市樓價在近幾年的全國上漲狂潮中，爬升幅度非常明顯。3年前，溫州房價一度領漲全國，最高峰時甚至高出一線城市的平均房價。如今，領跌全國的溫州樓市，迫使一些熱中住宅投資、投機的溫州「炒房客」陸續出逃，溫州房價連續「高台跳水」。不少分析認為溫州樓市的軌迹，很可能也是其他城市未來走向。

http://news.sina.com.hk/news/20130325/-162-2926783/1.html

暴漲之後自然會暴跌.