WWF退出 長實豐樂圍遇挫

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指基金會遭攻擊受壓 長實遺憾

【明報專訊】醞釀逾20年的米埔濕地豐樂圍地產項目突現變數，世界自然基金會（ＷＷＦ）香港分會昨宣布，決定即時擱置與長實旗下的Mutual Luck Investment Ltd.合作。基金會表示，基於公眾、項目倡議者，以至基金會對於一些關乎公私營界別合作模式、資金及管理模式的基本原則仍然未能達成共識，因此退出合作計劃。長實為基金會「解畫」，指基金會受到「極不公平的攻擊」，「令新管理層承受不了不合理的政治壓力」，對此深表同情，又指會繼續落實該項目。


環團：城規通過機會近零

長實接連兩日受挫，先是前日宣布取消雍澄軒的買賣合約，昨日世界自然基金會突宣布退出合作多年的濕地項目。Bricks & Mortar地產分析員王震宇表示，目前普遍以資產淨值（NAV）方法計算地產公司估值，即使豐樂圍項目不能通過城規會，亦對長實估值沒影響。他說，一般而言，要待項目確切落實，如已到補地價階段等，才會將該土儲價值反映在NAV上。

長實就元朗豐樂圍項目，向城規會闖關，正排期審議。長春社公共事務經理李少文分析，豐樂圍項目處於濕地緩衝區的邊界，獲批機會本來不大，長實以公私營合作方式伙拍基金會才可闖過首關，即2009年環評報告獲通過，現時基金會關鍵時刻「跳船」，原方案獲城規會通過機會接近零，但仍可以修改方案及伙拍其他環團，再向城規會申請，無法評估項目會拖慢多久。環保觸覺主席譚凱邦促請長實放棄豐樂圍項目。

事實上，長實於2011年8月就豐樂圍項目向城規會提出申請，至今已提交補充資料10次，對上一次是評估項目對香港獨有米埔屈翅螢的影響。


20年闖關3次 伙WWF方過首關

長實昨表示，對於基金會退出深感惋惜及遺憾，但仍尊重基金會的決定。長實又稱，最近一些人及組織對基金會作出極不公平的攻擊，發動輿論壓力惡意呼籲市民抵制及停止捐款予基金會，令新管理層承受不合理壓力，對此深表同情。


WWF：合作模式無共識難達標

基金會表示，該會曾提出成立管理基金以供濕地長遠運作，惟建議未被政府接納，加上一些關乎公私營界別合作模式、資金及管理模式的基本原則仍然未能達成共識，擔心若項目繼續進行，長實與基金會訂下的長遠目標最終未能達成。長實過去曾就豐樂圍項目向城規會闖關3次（1992，1993，1999）但不獲批准，後來於2008年縮減規模，興建19座住宅，每座15至19層不等，總樓面面積約160萬方呎，於2011年第4次闖關。

http://news.sina.com.hk/news/20130515/-3-2969204/1.html

政府收地解決問題.