深龍華豪宅區 遍布地下王宮

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內地違章建築見怪不怪，但深圳龍華有豪宅區卻被傳媒揭發掀起集體違建潮，業主只要花豪宅價格不足一成款項，就能挖建同等面積的「地下王宮」，酒窖、影院、泳池都應有盡有。獨攬該區違建生意的老闆更向傳媒暗示，付錢獲得管理處「默許」。事件曝光引發關注，傳媒亦不禁質問：「有錢就集體任性？」

被揭明目張膽違建「地下王宮」的聖莫麗斯小區位於龍華民治街道，總佔地逾二十七萬平方米，包括高層住宅、聯排別墅、獨立別墅等，區內還有高爾夫球練習場。據知情業主透露，起初曾有業主舉報鄰居私建地下室，但見舉報沒用，自己就也花錢加建。

據了解，區內違建生意都由一名重慶籍老闆壟斷，前後接了十多戶生意。地下室普遍都設酒窖、健身室、電影院、棋牌室、游泳室、工人房等，面積約在兩百平方米左右，有的還挖了兩層。部分業主另花錢在天台加建花園魚池。

「執法隊就是晃一下」

「（執法隊）就是晃一下嘛，只要管理處不上報就可以……可以自己去找管理處，我們幫你跑關係也可以，反正錢總是你們出。」工人指違建只要花錢就能搞，就連「涉及關係較多」的煤氣管道也可花十多萬元（人民幣‧下同）「改道」。涉事重慶籍老闆則暗示，管理處至少收五六萬元，「有靠山的都要三四萬」。

管理處劉姓經理否認收錢，強調只是幫忙溝通，「不是錢不錢的問題……看你們具體要怎麼做，和領導溝通了以後才知道。」該經理謹慎表示，臨湖別墅不能挖地下室，但往上建可以考慮，並承認區內很多人都在違建。

調查時被保安阻攔

事件曝光後，民治辦事處執法隊上周三派員調查，惟在小區門口被保安攔下，等了約十五分鐘才能入內，但是被舉報別墅早已停工，工人和大部分器材都已轉移。執法隊翌日再次調查，涉嫌違建別墅多已大門緊閉，最終只能對兩處涉在樓頂違建的別墅開出通知書，要求拆除。

對於執法隊一度被攔，管理處負責人辯稱任何人進入小區都要先核實，執法隊也不例外，又指「可能是工人看到執法隊來了就散了」。該負責人稱對違建堅決制止，但業主強制要建，管理處沒有執法權只能勸阻。執法隊則表示，接獲舉報卻進不了地下室，「取不了證就不好辦」。
東方日報

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造價僅50萬 致亂象猖獗

【本報綜合報道】涉事聖莫麗斯小區的別墅平均面積約在二百平方米，按業界估價每平方米三萬五千元（人民幣‧下同）計算，每棟售價約七百萬元，但私建地下室只花費五十萬元左右。有執法隊員表示，由於現時未有針對懲罰法例，當局最多只能把加建部分拆除，違法成本太低因而導致亂象猖獗。

對於業主爭相違建，執法隊行動中一名被查處的業主裴先生向傳媒稱知道不能搞，但當眼見執法人員要將加建的遮雨棚拆除時，不禁上前質問：「人家往上蓋樓的都不管，我就蓋個雨棚為甚麼要拆？」裴指自己曾舉報有人在天台加建一層，但一直沒人管，認為當局應先把規模更大的違建拆除。

多靠山坡 暴雨恐釀災

此外，由於別墅地下室多靠近山坡，有小區業主擔憂私自開挖會對山體造成影響，加上之前暴雨期間附近曾發生山泥傾瀉，質疑地下室牆體能否承受暴雨侵襲。

東方日報