許家印變賣財產救亡 傳累計注資恒大170億

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（星島日報報道）正在力爭「保交樓」的中國恒大（3333），其創辦人許家印位於山頂布力徑的一幢大宅被建銀亞洲接管，據接近恒大的消息人士向本報透露，山頂別墅被接管並非「私產第一滴血」，而是許家印處置私產救公司的系列動作之一。其累計處置私產合共為該集團注資近170億元（人民幣，下同）。去年為緩解「湖南湘陰項目」資金鏈緊繃，許家印將布力徑10號B屋抵押予債權人，以作為追加擔保，目前該湖南項目已復工並制定計畫確保交樓。

接近恒大消息人士解釋稱，布力徑10號B座的處置可追溯到去年10月，當時恒大位於湖南湘陰的「溪上桃花源」項目下有一筆票據到期，為緩解資金緊張，許家印便將該私人別墅抵押予債權人，以作為追加擔保。約定的接管條件於今年11月滿足，因此該票據債權人委託建銀亞洲接管別墅。

據悉，溪上桃花源為恒大於湖南湘陰的首個文旅小鎮項目，總投資300億元，總建築面積約180萬平方米，當地住房和城鄉建設局曾回應購房者稱，該項目受恒大債務危機影響，於去年9月停工，截至同年11月底才提出分階段復工，並歷時近4個月。翻查資料，該項目版圖包括文化旅遊產業板塊及配套公用設施，當中涵蓋兒童樂園、湖景酒店、幼兒園、健身室等。

去年抵押豪宅   保湖南項目

雖然許家印為該項目抵押私產，項目亦於去年傳開始復工，惟復工復產的過程似乎遇到阻滯，有該樓盤的業主於今年4月反映並未見到項目施工，同時亦十分擔心樓盤爛尾，當地的恒大工作專班工作人員則指出，該項目於今年5月才全面復工復產，預計要到12月30日前後兩個月，才能完成建設2022年應該交付的所有樓盤，而2023年應該交付的樓盤則按照合同如期進行。

用於交樓還息  兌理財及出糧

事實上，是次處置布力徑10號B屋，為許家印自去年恒大陷入危機以來，不斷處置個人資產償債的系列動作之一，其於在去年7月至11月期間，先後數次通過出售個人物業等方式籌集資金，用於恒大保交樓、還利息、兌理財、開工資等。

據本報統計，許家印處置私產償債至少166億元，折合約180億港元，在已經抵押或變賣的資產中，包括有香港的三棟山頂布力徑別墅、廣州珠江新城和深圳灣一號的豪宅、數架私人飛機以及私人藏品等，相關資產累計套現資金逾70億元；此外，許家印更於去年下半年先後抵押及減持手頭的中國恒大股權，回籠資金約95.8億元。

星島日報