英綠化地來港賣貴50倍

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記者現場所見，該片綠化地皮遠離羅姆福特鎮中心，似乎無人打理，雜草叢生，外人可隨意進入，也沒有任何發展迹象，一派田園風光。（明報特約記者攝）

賣方﹕15年內轉住宅地 政府﹕無計劃改用途【明報專訊】有地產公司在本港以每平方呎價186元兜售英國倫敦的綠化地皮，呎價是天水圍嘉湖山莊的二十分之一。乍聽之下，對住貴樓的港人來說可說甚為吸引，但本報長時間偵查後發現，這塊倫敦綠化地皮一年半前的「原價」，僅是每方呎3.3元，與一包即食麵零售價相若，換言之，售價足足賣貴逾50倍。

該公司更把綠化地拆細為逾千幅小地皮發售，平均每塊1076方呎，入場費20萬元。有推銷員說﹕「很多香港人都有買。」

http://news.sina.com.hk/news/3/1/1/2630973/1.html

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「從未聞有發展計劃」

代理籲留意地皮租借年限

記者詢問多間當地地產代理行，職員都說未曾聽聞過該綠化地有任何發展計劃，地產代理公司Balgores羅姆福特分行經理Gavin Hockett表示，他從業逾十年，但從未聽聞過鎮北有大型發展計劃。他稱，這些綠化土地賣出時，許多是以租借發展用地方式批出（Leasehold），雖然一般發展年期甚長，但若這些土地長年積壓，經過多次轉手，買家需留意地皮尚餘的租借年限，若所剩年期不多，發展前景也會受限。

Hockett建議，海外買家不熟悉英國房地產市場，加上從未聽聞過該地皮有任何發展消息，投資者要格外小心。

http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2630971/1.html

當香港人係水魚{:angry:}

五毛党

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还是中国好，在英国人面前你们就是二等公民、