資本策略14億購渣甸山豪宅

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資本策略以十四億元，向包氏基金購入Monterey Court全幢。

(綜合報道)(星島日報報道)近期大手交易停不了，不少老牌業主亦加入沽貨行列，一向持有豪宅作長綫收租的包氏基金，剛以十四億元沽出港島渣甸山白建時道全幢豪宅，呎價近二萬元，買家則為近活躍於市場的資本策略。

消息人士透露，位於渣甸山白建時道四十七至四十九號 Monterey Court全幢，業主包氏基金雖未有正式放售，惟近期卻接獲準買家洽購，資本策略誠意出價打動業主，終於以十四億元奪得心頭好，以總樓面七萬三千三百零六方呎計算，呎價一萬九千零九十八元，為市價水平。

接近資本策略人士指出，集團看中該物業目前月租接近三百五十萬元，收租回報接近三厘，具有防守力，長遠來說，物業可塑性相當高。本報昨日聯絡資本策略，惟直至截稿時仍未聯絡得上。

有同區代理指出，Monterey Court雖然具有一定樓齡，惟外牆由紅磚砌成，相當養眼，物業保養亦得宜，現時更已悉數出租，該廈樓高二十層，一至十九樓為分層單位，面積一律為一千七百方呎，二十樓為複式單位，複式單位面積為二千四百六十方呎，最新分層單位於去年底承租，為高層B室，月租約七萬三千元，罕有的複式戶現時市值租金逾十五萬元。

原業主包玉剛基金，於九九年五月向華德豐購入，作價五億三千萬元，今番沽售帳面獲利達八億七千萬元，十三年升值一點六倍。包玉剛基金過去一年於市場買賣不多，較近期一宗買賣，為去年三月向勞力士購入北角海景大廈三層樓面，涉資一億八千萬元，

資本策略近期非常活躍，剛投得沙田九肚山豪宅地皮，亦是集團首次成功投地，資本策略將投資十億元打造洋房，集團其實屬意更大規模的項目，年內會再物色三個項目，每個投資者介乎十億至二十億元，吼準豪宅地皮或市區項目，不料，於短短一周內，該集團旋即又找到新目標。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2679929/1.html

資本策略咁勇{:soshy:}