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【明報專訊】內地近年接連出招調控樓價,全國樓市價格卻是愈調愈高,不過炒樓成本大幅增加,令以「炒房團」著稱的溫州炒房客陸續從房產投資領域退出,溫州房價大幅下降,部分樓盤價格與2009年比,累計跌了近五成。
新華網報道,溫州鹿城廣場是溫州市區的精品樓盤,在2009年的中央出台樓市限購政策之前,市場均價每平方米(約10.8平方呎)達到7.5萬至8萬元人民幣,還一度受到追捧,但隨着調控政策不斷出台,樓價也一路狂跌,跌至現在的成交價為4.5萬元。
分析指或顯其他城市走向
溫州從去年開始已是全國幾大城市中房價降幅最大的城市。據溫州市物價局監測預警分局最近公布的監測數據顯示,2012年,溫州市新建商品住宅價格指數和成交均價雙雙下降,其中均價下跌24%。數據還顯示,溫州的土地平均樓面地價達近5年來最低。
踏入2013年,溫州樓市跌勢持續。國家統計局公佈的數據顯示,2013年1月份,70個大中城市中,溫州新建商品住宅價格指數以10.8%的同比跌幅位居全國首位;到2月份,溫州新建商品住宅價格同比降幅達8%,是統計數據中唯一下跌的。
溫州樓市被認為是全國樓市重要的風向標,該市樓價在近幾年的全國上漲狂潮中,爬升幅度非常明顯。3年前,溫州房價一度領漲全國,最高峰時甚至高出一線城市的平均房價。如今,領跌全國的溫州樓市,迫使一些熱中住宅投資、投機的溫州「炒房客」陸續出逃,溫州房價連續「高台跳水」。不少分析認為溫州樓市的軌迹,很可能也是其他城市未來走向。
http://news.sina.com.hk/news/20130325/-162-2926783/1.html
暴漲之後自然會暴跌.
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