京房租5年升八成癲過樓價

孤寂如雲

今年首季北京單套房平均租金價格升至3660元人民幣，較2008年上升82%，升幅超過樓價升幅。

中央電視台日前披露一份統計資料顯示，2008年北京單套房每月的平均租金價格是2010元，但之後逐年上漲，至今年首季租金已升至3660元，5年時間升幅近乎一倍。

令人稱奇的是，5年來，北京房租平均漲幅竟然跑贏樓價。資料顯示，2008年北京市商品住宅期房成交均價為1.28萬元/平方米，而今年首季商品住宅成交均價約為2.2萬元/平方米，升幅為71.87%，樓價升幅小於房租升幅。

北京的房租到底有多貴呢？北京房地產仲介行業協會公布的資料顯示，2012年全市平均租金為每月每建築平方米53.5元，市場整體租金按年上漲8.9%。其中，西城區金融街區域租金最貴，每月每平方米85元；順義城區在抽樣區域中最便宜，每月每平方米為26元。

房租為何會瘋漲？大型地產代理商「我愛我家」副總裁胡景暉表示，新增住宅供應不足、外來人口大量湧入以及CPI不斷上升，是推高房租的三大核心因素，解決問題還要從這三個方面入手。

明報 / 證券時報