珠三角房博掀海外置業潮

孤寂如雲

內地樓市調控日益收緊，投資客紛紛瞄準海外市場，吸引大批海外房企湧入中國。新一屆珠三角房博會昨天開幕，首次設置海外樓盤展區，匯聚近三百個海外樓盤，是參加內地樓盤的三倍，並用「投資三十萬歐羅房產全家移民歐洲」等廣告誘惑顧客。有專家表示，海外樓盤雖為內地資金提供保值升值空間，但風險也很大。

有中國南方房地產市場風向標之稱的珠三角房博會昨天在廣州開幕，為期三天。來自美國、澳洲、新加坡、英、德等十一個國家和地區的近三百個樓盤參展，數量超過國內樓盤兩倍以上。

「這顯示金融危機對西方國家和新興國家的影響仍未完全消除，需要中國富人階層的消費刺激。」廣東省房協秘書長王韶說，而中國房地產又受限購限貸等調控政策限制，民眾將眼光轉向境外物業不足為奇。

「別墅三十萬歐羅（約三百二十五萬港元）起，無移民費用」、「歐洲公寓二居室三十三萬歐羅」、「全精裝公寓並配備空調，27X萬泰銖起」……房博會上，海外房企紛紛打出醒目標語，搶客味甚濃。

為吸引內地客，有海外房企承諾，現場報名參加看房團的可享更高折扣；澳洲、塞浦路斯的房企都向成功購房者贈送往返機票、五星級酒店住宿、免費簽證及旅遊。

廣州市民鄒燦帶兒子在多個美國房產展位前流連。「以後想送孩子去加州讀書，想看看那邊房價如何。」他說，美國房地產正在復甦，如果在當地買房，既可留學自住也可等待房產升值。

一位王姓先生對泰國房子感興趣。他說，上月在泰國華欣度假，那裏的別墅帶泳池、廚房、花園，三百多平方米，售價一百四十多萬元人民幣，令不少團友都心動。

廣州市民楊小姐說，目前國內投資渠道相對狹窄，除股票就是不動產，股市賺不到錢，樓市又遇政府調控，境外購房自然成為新的投資點，房博會則是了解詳盡情況的正規渠道。

內地專家則提醒，國外房價雖然便宜，但所繳各類稅費都較高，還要有應對各種風險的心理準備。有海外參展商昨天表示，參展收穫很大，以投資、移民、教育為目的的海外置業最受內地人青睞。

星島日報