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【明報專訊】立法會今日討論新界東北發展計劃,環保觸覺聯同多名專業人士包括建築師及規劃師等,提出民間方案,建議以粉嶺高爾夫球場約七成土地,取代政府的「拆村方案」。根據民間方案,2020年可有首批公屋單位落成,較政府方案快3年。
免300億賠償 保49公頃高球地
環保觸覺昨公布民間方案,與會的立法會議員包括新民主同盟范國威、工黨張超雄及公民黨湯家驊均表示支持。張超雄表示,民間方案毋須收地,更保留49公頃的高爾夫球場土地,安排十分合理,今日會在立法會要求政府就民間方案重新諮詢。環保觸覺主席譚凱邦認為,會繼續游說其他政黨支持該方案。
民間方案名為「城鄉共存.夢想之都」,規劃團隊包括建築師、測量師、城市規劃師及運輸專家等,部分人不願公開身分,但寫下了團隊心聲,他們過去半年利用公餘時間製作替代方案,是希望保住新界東北逾萬居民的家,以及填補政府真空的農業規劃政策,讓香港仍有不同模式的「發展」可能。
七成高球場發展不拆村
根據該方案,建議發展粉嶺高爾夫球場約七成土地,可容納人口約8萬人,全是「港人港地」,當中一半售予首次置業人士。房屋比例方面,約六成是公屋及居屋,餘下四成是私樓,區內不設大型商場,但住宅樓宇地下的街舖及廣場墟市可滿足市民購物需要。區內闢設社區農場吸納廚餘,維持城鄉共存,又會預留地皮發展輕工業,設立快速巴士系統,連接上水港鐵站。
譚凱邦表示,政府提出17萬人口居住的規劃方案草率,把將近飽和的東鐵逼向癱瘓,民間方案不僅可省卻300億元收地賠償費,面對司法覆核的風險不大,預計較政府方案早3年落成首批公屋單位。規劃團隊之一的和聲關注組,該組織副主席徐卓華認為政府的方案樓宇地積比達6倍是太高,民間方案將密度降至4.5,公營樓宇較接近市中心,基層市民毋須長途跋涉前往墟市購物。
明報
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