四盤齊發 單日速沽400伙

孤寂如雲

四盤齊發 單日速沽400伙（圖片：星島日報）

近期發展商以多項折扣及「減辣」優惠作招徠，力谷新盤客源，亦令一手項目成為焦點。昨日有四個項目同時開售，分布西環、北角、屯門及馬鞍山區，分別吸引大批用家到場，單日合共沽出約四百伙。其中，兩個新界區上車盤更雙雙「報捷」，單位接近「一鋪清袋」。

新地及港鐵發展的屯門瓏門II，昨日發售最後一批共二百一十九伙，該項目坐落於西鐵站上蓋，發展商提供多項優惠吸客，計盡最高達樓價百分之十一點五，折實平均呎價約九千四百多元，吸引大批用家到場。

該項目昨日上午九時半開售，售樓現場所見，大批買家主要是用家，包括換樓的家庭客，部分更攜同嬰兒到場，場面熱鬧。市場消息指，該項目單日沽約一百九十伙，令該盤自推出至今，只餘下二十多伙待售。

恒基、新世界及培新旗下馬鞍山落禾沙迎海·星灣，昨日亦趁勢開售首批單位，涉一百七十三伙，該盤亦主打上車客及換樓客，並提供回贈印花稅等優惠。項目開售前半小時，售樓處已見逾千人排隊，最終項目在開售後約四小時「一鋪清袋」，發展商昨晚宣布加推。

港島區昨日亦有兩新盤開售，由嘉里等發展的西半山現樓項目高士台，昨日以抽籤形式首度推出七十伙，銷情平穩，據網上的成交紀錄冊資料顯示，該盤昨日共沽出三十二伙，以中高層單位為主，其中二十一樓A、B及C室更錄「一客三食」，涉資六千多萬元。

由於該項目乃嘉里本年第一盤，故發展商顯得十分重視，嘉里發展執行董事朱葉培及嘉里代理市場策劃總監吳美珊，均有到場督師，朱氏更親自抽籤，現場雖有逾二百人到場，惟過程大致順利。有在場的代理指出，約七至八成乃自住買家，並以本地及海外華僑為主。此外，該項目亦有少數外籍人士到場，部分連同家人出席，簽單及解單過程甚為順暢，買家平均只需約兩小時，即可完成交易。

另外，長實北角DIVA昨展開第二輪銷售，全日沽出約六伙，該集團執行董事趙國雄表示，項目截至下午一時，連同昨晚開售的單位，共沽出二十八伙，套現約二億八千萬元，昨日共有五名準買家進場「報到」抽籤揀樓，而最終全數均有購入單位。

他又透露，項目錄大手客入市，包括一戶本地大家庭連環購入三伙，涉資近三千萬元，另有一組買家擬購入兩間，亦有零星外地客買入單位。

趙國雄則表示，現時新盤暢旺屬好事，近日多個項目開售，遍布港九各區，各發展商亦「各有各做」，集團毋須加快搶攻市場。他又指出，集團最快會於農曆年後，才打算會推出大埔鳳園嵐山。

各盤銷情不俗，中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期推售的一手項目價錢吸引，料新盤將持續暢旺，反觀二手業主不論在開價或付款方法均難與發展商抗衡，料本月二手僅錄二千至二千五百宗成交，創沙士後新低。

星島日報