樓價漲百萬 賣家反悔趕走新業主

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(星島日報報道)深圳一名業主三月以三百五十萬元（人民幣，下同）放售住宅單位，不料數天後，內地推出樓市新政，該單位至今暴漲百萬元。她心有不甘，前天率多名親屬上門「暴力」收樓，揚言「要違約到底」。

《南方都市報》報道，賣家張明會三月底與買家曾永科簽訂合約，沽售龍崗區一個四房兩廳的雙連單位。雙方最初溝通愉快，考慮到曾永科與妻子剛誕下孩子，張明會提前在四月初讓曾家搬入。

不過隨着三月三十日內地推出多項利好樓市的新政後，深圳樓價迅即暴漲，張明會認為該單位已升值至四百八十萬元，遂決定違約收回單位，買方當然不從。

上周五晚，張明會帶人強行撬開門鎖，試圖收回房產。隨後，雙方通宵談判，達成加價三十六萬元的共識，但支付方式未能達一致。曾永科妻子一度稱要跳樓，拒絕在合約上再加價。

雙方前日繼續對峙，趁媒體到場後，張明會等人趁機一哄而入，將屋內物品清走，其間一名到場調解的社區協管員攜帶的胡椒噴霧意外噴射到曾永科的年幼孩子，幸無大礙。

據悉，內地二手樓違約賠償為雙倍定金或成交價的兩成，以此案為例，違約金最高為七十萬元，相對於上漲百萬的房價，違約仍有利可圖。不過若法院認定雙方繼續履行合約，則賣方要額外承擔訴訟費、律師費。

星島日報