東涌擬建海景居屋 合共三千三伙

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位處迎禧路的東涌第五十四區，面積約三點二四公頃。

【星島日報報道】一批具有無敵海景的東涌新居屋，最快於二○二一年「應市」！房署計畫利用毗鄰私人屋苑「映灣園」及「東環」的東涌第五十四區用作興建居屋，預計該幅臨海靚地可供興建八座各約三十一層高樓宇，合共三千三百伙單位。不過，位於地段南面的「映灣園」部分中低層單位現享的海景景觀，屆時或會被遮擋。

位處迎禧路的東涌第五十四區，面積約三點二四公頃，現屬「住宅（甲類）」用地，可用地積比率為五倍。據房署資料，當局擬在該處興建八座居屋樓宇，可建三千三百伙單位，容納人口約一萬人。項目又會提供約一千五百平方米的商業樓面面積，及遊樂場、籃球場、羽毛球場等綠化休憩設施，以及附設一所幼稚園。

該地段東接新私人屋苑「東環」，南鄰區內大型屋苑「映灣園」，最受注目之處是由於臨海關係，落成後部分座數，特別是向北的單位，將可飽覽機場島、港珠澳大橋香港口岸人工島以及其一帶水域的無敵海景。

不過，「映灣園」的中低層單位，以及較鄰近迎禧路的一列平房，現時所享的海景景觀就將會被新居屋遮掩，故早於一二年有消息指政府擬於該地建居屋時，已有鄰近居民提出反對，要求改作興建中密度私人樓用途。從房署提供的概念剖面圖所見，擬建八座居屋不會超過三十一層高，料「映灣園」只有部分中低層單位的景觀受阻。

新居屋計畫預期於二○一七年動工，二一至二二年度落成。房署本月中將資料提交上離島區議會，收集議員意見。

另一方面，市建局首個資助房屋項目「煥然壹居」首周共四天的揀樓程序結束，昨日被邀揀樓的五十九名申請者中，只有十四人到場，最終有十二宗成交，分別購買九伙一房單位及三伙兩房單位。

「煥然壹居」至今合共售出六十一伙單位，佔全部可供出售的三百三十八伙單位的一成八；除日前售罄的開放式單位外，尚剩餘一百七十一伙一房單位及一百零六伙兩房單位。市建局指，已有三百名合資格市民獲邀請，由下周一開始每天分三輪到場揀樓。

市建局非執董黃遠輝昨日在一個電台節目上重申，由於尚有萬多名申請者在排隊輪候，而且考慮到「煥然壹居」鄰近未來的沙中線車站及折扣調整，認為最終所有單位可以賣出；如有單位未出售，市建局稍後會再推出市場。

他相信，由於近期樓價回落，令「煥然壹居」的折扣率變成八六折，因而影響購買意欲，故有需要研究未來如樓價有序下跌情況下，需否提供同類型的資助房屋。

星島日報