首置上車盤限制大 只可轉售綠白表人士

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【本報訊】因應樓價高企，年輕一族難以圓置業夢，十月發表的施政報告將提出首置上車盤，房屋協會主席鄔滿海表示，首置上車盤主要對象是綠表和白表合資格人士，售價以申請人負擔能力釐定，市價只作參考，而有關單位轉售限制較大，只能售予綠白表人士，不能補價後在自由市場出售。

售價以申請人負擔能力釐定

鄔滿海昨日在電台節目表示，雖然居屋訂價同樣是主要考慮申請人的負擔能力，折扣率因此並非一成不變，有時是市價七折，有需要時甚至六折發售；但首置上車盤的售價，更明確地以申請人的負擔能力而釐定，市價只作參考，故單位日後的轉售的限制較居屋大，只限售予綠白表人士。

當被問及居屋與首置上車盤分別時，鄔說：「首置上車盤好處是循環再用，近期樓市熾熱，居屋補價後可於自由市場出售，服務對象脫離，所以要有首置上車盤。」

至於首置上車盤是否由房協負責，鄔回應指首置上車盤與房協無關。他又對今日召開首次會議的土地供應專責小組寄予厚望，希望小組可以找到出路、找到共識，以便興建更多住宅單位，他認為增建房屋單位的問題不能再拖。

早前有消息指政府傾向讓公屋居民可優先認購首置上車盤，鄔滿海相信首置上車盤對部分公屋居民有吸引力，若他們認購單位交還公屋，相信有助加快公屋單位的流轉。

東方日報