瑜悦198伙即日沽清 大客斥4485萬購9伙 人龍迫爆售樓處

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市況持續好轉，發展商趁勢提速推盤，華懋及市建局合作發展的長沙灣瑜悦今展開銷售，「曬冷」式盡推全盤198伙，折實售價約454萬元起。市場消息指，截至下午約4時30分，全盤198伙已售罄。

華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜悦今日推售項目全數單位合共198伙，特設2節大手時段，最大宗為兩組有關聯客人斥資4,485.46萬購入9伙1房戶，大部分大手買家為看好西九龍租務回報的投資者，購入單位作收租之用。

收票逾1.1萬 超額55倍

就項目設於荃灣的售樓處現場所見，大批準買家到場塞滿商場，人龍伸延至室外，延綿數百米。準買家等候發展商人員指示分批前往揀樓，期間繼續與代理商量揀樓策略，場面熱鬧。

項目日前截收11,148個認購登記，對比今日推售單位超額55倍。今日共開賣130伙1房單位、44伙2房單位、20伙3房單位及4伙特色戶，面積由312至594方呎，扣除最高16.75%折扣優惠後，折實售價由454.54萬至1,258.82萬元，折實呎價約13,252至21,192元。

中原陳永傑：可「一Q清枱」

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，準買家人龍伸延至商場外，情況媲美同系多年前的熱銷項目荃灣全．城匯，與當年一樣「百花齊放」。該行客戶出席率達8成，其中本地客佔逾8成，投資者佔3成，主要作收租用途，相信該盤今日可以「一Q清枱」；市場有多組大手客，公司有2組本地買家有意揀選4伙，若以即供折實價計算，分別涉資約3,000萬元。

美聯布少明：用家比例佔7成

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客源中，以九龍區客戶為主，佔約6成；新界區客戶佔約3成；港島區客戶則佔約1成。預計項目呎租可達60元水平，租金回報率約4.5厘。項目以用家為主，比例佔約7成，投資客佔約3成。該行暫錄多組大手客購入物業收租及自用，其中一組內地客斥資近5,000萬元購入9伙1房單位。

星島日報