會德豐18.6億奪將軍澳地

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(綜合報道)(星島日報報道)政府接連推出限量地，成交價卻每況愈下，將軍澳六十六B二區限量地，由會德豐以十八億六千萬元、力壓區內「大業主」新地及長實等奪得，首度在區內建立橋頭堡，樓面呎價約三千八百一十元，貼近市場下限價，就較去年九月鄰近六十六A區地，地價下跌約百分之三，麵粉價可謂「級級跌」。

該幅地皮在上周五截標，吸引多達八家財團競投，在不足一周，地政總署在昨日公布，地皮以十八億六千萬元批出予會德豐，樓面呎價約三千八百一十元，與去年九月新地投得、毗鄰同為限量地的六十六A區地皮、樓面呎價三千九百三十五元比較，短短四個月已下跌百分之三；若比較一○年二月同由新地奪得六十六B區地皮，是次跌幅接近一成八，反映區內地價拾級下跌。

韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為，是次地皮成交價合理，而新地一○年以樓面呎價逾四千元投得的六十六B區，價格其實反映了系內天晉的協同價值，惟去年六十六A區成交價已降低不少，而是次由於發展商於區內未能產生協同效應，市價也稍見下調，但仍屬合理範圍。

該地吸引長實、新地、信和、南豐、嘉華及新世界等八家財團競投，最後由會德豐奪得。該公司地產常務董事黃光耀透露，預期項目總投資額近四十億元，會根據賣地條款發展，初步計畫建六百伙，平均單位面積約七百五十方呎。

黃光耀指，公司考慮過周邊環境及配套，認為項目鄰近港鐵站及商場，已經「計過數」，相信有合理利潤，對後市有信心，尤其看好九龍東的未來發展，去年公司主力購入商業地皮，而今年則對於不少優質住宅地都有興趣。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2548008/1.html

近海反而平左，睇來樓價真係會跌