穗限制港澳台個人買商舖

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【明報專訊】國家總理溫家寶早前在兩會中明確表態，對樓市調控不會「鬆綁」，隨即傳出消息指廣州市政策升級，繼不准購買寫字樓外，更即時限制外籍人士及港澳台人士購買普通商舖。廣州市國土房管局強調，並非改變或收緊政策，僅是要求「嚴格執行已有政策」。

稱僅「嚴格執行已有政策」事實上，中央政府在2010年接連出招以遏抑房地產泡沫，包括提高首次購房的按揭首期等，國家外管局亦在同年11月發出《關於進一步加強房地產市場監管工作的意見的通知》，當時已提出限制境外個人在國內只能購買一套自住居房，不能購買商舖、寫字樓等非居住物業，而境外機構亦只能在註冊所在城市購買非住宅房屋作辦公室用途，並要求各省市跟隨執行。

負責廣州業務的中原地產項目部總經理黃韜表示，按相關規定境外個人一直不可以購買商業物業。惟各區具體執行力度上不一，如黃埔區、白雲區、天河區等地比較寬鬆，過去未有拒絕處理相關申請，現在只是「將灰色變返黑白」，要求嚴格執行。

黃估計，政策從嚴，可能與市場近期有傳廣州市政府會微調樓市政策、放鬆限購的傳聞有關，於是着意澄清並重申政策未變。置業國際主席蔡涯棉則認為，政府擔心投資者轉炒工商店舖，會推高租金影響當地企業經營。

內地報章報道，自去年實施住房限購令及禁買寫字樓後，商舖炒風漸熾，越秀城建興業地產（工商舖）營運總監朱輝指，境外人士在廣州投資的商用物業，佔市場總成交金額的兩至三成，政府借此讓市場降溫。

中央對樓市持續調控見成效，國家統計局公布今年首2個月，全國商品房銷售面積7004萬平方米，按年下降14.0%，相關銷售額亦下跌20.9%至4145億元人民幣。而房屋新開工面積為2億49萬平方米，按年增長5.1%，但仍較2010年的16.2％增長大幅回落。

http://news.sina.com.hk/news/51/1/1/2602388/1.html

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