梁聲明再失實 上周稱「約二百呎」 屋署驗屋證323呎

孤寂如雲

梁振英自爆「僭建工人房」後第六日，屋宇署長區載佳（左二）昨由調查「梁宅僭建」的高層陪同下首度現身解畫，

重申絕對無包庇業主，亦無人向前線人員施壓，區回答傳媒一條問題後即返回總部。

左一為副署長許少偉，右二為助理署長彭達材，右三則為高級屋宇測量師朱煒堯。

【明報專訊】屋宇署人員昨日終於打開特首梁振英山頂大宅地下低層的「磚牆」，發現牆後有一個30平方米（約323方呎）的「僭建空間」，較梁振英上周五發表聲明中提及的「擴建部分面積約二百呎」大逾六成。有立法會議員質疑，這是梁振英繼今年6月回應《明報》有關「木花棚是上手業主留下」的失實聲明後，第二度涉嫌發表失實聲明。

有專家質疑，屋宇署檢查特首家中的可疑「磚牆」做法不科學，否則，只要簡單敲打牆身或者借助儀器檢驗（見另稿），一早已揭發此僭建空間。

屋宇署昨日下午4時許派員進入梁振英山頂大宅，逗留兩小時後，帶隊的高級屋宇測量師朱煒堯表示，在4號屋地下低層的「磚牆」打開了一個門口大小的入口，「發現後面有一個樓面空間，約30平方米（323平方呎），高約2.5米」。屋宇署人員量度出來的面積，比梁在上周五發表的聲明中所說的「擴建部分面積約二百呎」，大了超過六成。

泛民質疑誠信 建制促講清楚

本報翻查紀錄，與梁宅同屬裕熙園屋苑的樓價，去年12月中造出的最新成交呎價約6.4萬元，計及今年豪宅樓價累升20％、梁宅兩座洋房位置較佳，以及扣除「僭建空間」位於地下低層等因素，該323呎的僭建空間，市值超過1600萬元；若只計梁在聲明中漏報的123呎面積，少報空間的市值至少逾600萬元。

立法會民主黨議員涂謹申指梁振英上周五的聲明失實，加上一連串否認僭建、誤導公眾、在選戰中攻擊唐英年僭建等，梁的誠信存有極大問題。立法會房屋事務委員會主席王國興表示，梁應出來講清楚，為何呎數上會有出入？「解鈴還須繫鈴人」。公民黨議員湯家驊說：「200呎和300多呎畢竟相差甚遠，我很奇怪為什麼梁振英會搞錯。」


屋署稱沒包庇 未答檢驗疑團

屋宇署今年6月回應傳媒查詢時稱，梁宅4號屋的地下低層，並沒有發現傳媒所指的「僭建工人房」（即上述所發現的僭建空間）。至上周五，梁振英自揭確有「僭建工人房」，屋宇署6月的講法備受質疑，並懷疑屋署有人包庇特首僭建（見表）。

屋宇署長區載佳昨午會同調查梁宅僭建的相關高層，突然會見部分電子傳媒「表達不滿」，但文字傳媒則均未獲通知。區載佳稱，連日來對署方的指控不是基於事實，包括包庇業主、受到高層壓力而停止調查，這對屋宇署人員非常不公，他要「嚴正聲明，絕無其事」。

不過，區載佳並無解釋，為何5個月前傳媒已經提問，並點明查詢屋宇署人員調查「磚牆」時究竟有沒有敲牆檢驗，以及有沒有動用儀器檢查，有關這些問題，屋宇署直至昨晚本報截稿時仍沒有回應。

僭建房或貼護土牆 恐成威脅

土木及結構工程師蘇耀坤表示，梁宅的「僭建工人房」面積達300多方呎，「其建築結構很可能緊貼大宅後的護土牆，對其構成安全威脅」，他相信屋宇署會檢查，「因為一旦有差池，會導致護土牆泥土流失，甚至大崩塌」。蘇強調，山頂洋房建築，往往建基於一級級的護土牆上，其中一級崩塌，或會產生連鎖效應，影響梁宅上方或下方的其他洋房、馬路的安全。不過，屋宇署長區載佳昨表示，圍封「僭建工人房」的「磚牆」並無即時危險，故當時並無向外公布，但蘇耀坤則稱牆後的僭建空間才是結構上的危險部分。

梁振英12年前曾處理赤柱舊居僭建，日前則宣稱山頂大宅違規建築是自己「第一次」處理僭建，行政長官辦公室昨回應傳媒時表示，「第一次」是指「首次在不通知屋宇署情况下」自行圍封僭建，並指梁搬離赤柱後，獲屋宇署通知物業有違規建築，因而委託認可人士處理及跟進，復修工程於2001年初完成；至於山頂大宅的僭建地庫問題，是去年10月居住期間發現，故與前者情况不同，發現問題後已即時處理，但當時沒有向屋宇署申請或通報。

對於有報道指其赤柱物業曾有2000呎僭建地下密室，特首辦並無回應密室曾否存在、是否梁振英加建等問題。

明報






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